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乐居买房讯 楼市利好政策持续输出，长沙单身以租换购可买第2套房，有利于改善型需求的释放。至此，本周长沙地价天花板——绿城凤起麓鸣“亮剑”而出，引领长沙平层破三万大关，一解高端改善之“渴”。在此之前，长沙另有3盘预计本周末（8月20日-8月21日 ）抢开，推新房源约265套，非毛坯的专场，河东、河西万科两大红盘同台，具体详情如下：

河西方面，麓谷板块的百世云境和谷山板块的万科森林公园两大产品差异化揽客，其中TOD综合体百世云境将于8月20日首推二期13#栋升级作品，共104套建面约104.71平米三房和129.34平米四房，1层4户、共27层，带全系格力中央空调+林内地暖等大件交付，参考均价12500元/平，首付40万起，对于麓谷板块工作的刚需尤为友好。

据悉，该栋位于小区C位，户型、产品、建筑、品质全面升级，带超886平米物业用房，社区园林景观环绕，远离主干道，居住舒适度相会更高。

百世云境由蓝绿双城+五矿联合打造的双品牌楼盘，自身规划全面，分三期开发。共由21栋高层和小高层住宅、2栋独立商业、2栋公寓、以及1个幼儿园、1个托儿所及商业组成。其商业地块与住宅地块实行分区管理，自建9万方的商业综合体，其中还配置了17000万方左右的社区底商以及商业街区，未来将连通2号线延长线雷锋西站（规划中）地铁口接驳，对于片区内的生活配套有一定的提升作用。

而谷山板块的万科森林公园则新推5#栋建面约113-191平米房源，1层6户的17层小高层，位于小区内侧，不临主干道，预计8月20日放量，带装修参考均价14000元/平，首付47万起，刚需及刚改均有选择。

万科森林公园是万科全国第四座森林系作品，体量超百万方，分多期开发，目前主推的一期占地约21万方，建面约68.8万方，由住宅、商业、幼儿园、展示中心及几何书店等组成，宅总规划3270户，容积率约2.45，绿化率33%，停车位3733个，车位比1:1.15，宜居指数较高。项目产品面积跨越大，覆盖刚需刚改，紧邻二环线，出行方便，还可共享滨江新城的商业配套，生活便利。

除此，河东的万科轨道悦府二期最后1栋也将在8月20日迎来开盘，产品为19#栋建面约130.58-169.12平米房源，整体偏改善，1层4户，仅17层67套房源，位于小区内侧，近商业，东、南、西基本无遮挡，带装修参考均价13800-15400元/平，售完之后，轨道悦府再无住宅加推，且买且珍惜。

项目为雨花高铁板块的快销盘，2021年10月首开，开盘去化常年领跑片区成交去化，且上半年，以13.6亿的销售额，拿下雨花区商品住宅排行榜TOP1，其热度可享而知。产品方面，项目为万科+轨道双国企打造的综合盘，自建幼儿园，引进砂子塘旗下的砂子塘魅力之城小学品牌，周边有南雅中学、广益实验、雅礼雨花、长郡双语雨花等教育资源云集，距离地铁2号线杜花路直线距离约700米、4号线平阳站约800米，还有保利mall、天虹CCmall、吾悦广场、旭辉MALL、运达、山姆会员店等多个重量级综合体环伺，整体性价比极高。