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乐居买房讯  据长沙乐居买房不完全统计，8月29日长沙3盘认筹，共约276套新房即将入市，分别为岳麓区的金地峯范、天心区的龙湖·春江天曜二期和望城区的澳海望州府，高层、小高均有，覆盖刚需改善，值得注意的是，今日认筹项目均为认筹最后一天，具体详情如下：

其中最引人注目的莫过于位于河西中心区域的纯新盘金地峯范，项目于8月26日取证并开启线下认筹，首开推出2#建面约116.89-172.26平高层，一房一价表已释出，非毛坯价格区间为15277.56-17559.83元/平，预计今天中午截止认筹。

金地峯范是今年第一批集中供地，由金地（集团）股份有限公司以27404万元摘得的咸嘉湖西侧的019地块，该地住宅毛坯限价为14200元/㎡。项目位于岳麓区枫林二路和谷丰路交汇处，湖南财政经济学院对面，金地“峯系”产品，定位高端豪宅。项目总占地约3万方，总建面约9.3万方，规划有3栋住宅、1栋公寓，类板楼设计，共870户，其中住宅364户，车位540个，容积率约5.8，绿化率约25%，配建小学，物业为金地物业，费用暂定。

配套上，项目处在河西中心区域，路网发达，但道路条件一般，车流大，早晚高峰经常堵车。不过好在公共交通便利，可快速抵达各地；周边商业、医疗、教育配套齐全，生态环境优美，适合对地段有高要求的置业客群；值得一提的是项目配建小学或将引进岳麓区一小，教育实力雄厚。整体来看，项目地段优势明显，但由于地块面积有限，所以属于是高容低率的袖珍盘，内部配套有限，居住舒适度会打折扣。但作为金地的“峯系”产品，最终呈现还是值得期待的。

内五区还有位于天心区的龙湖·春江天曜二期加推1#建面约143.55平小高层，共计33套房源，非毛坯均价约为16000元/平，预计今天下午开盘推售。

龙湖·春江天曜二期位于新姚北路与新韶西路交汇处西北角，占地面积约3.39万方，总建面约12.71万方，住宅部分规划了7栋26-27层的高层住宅，1所六班制幼儿园及少量社区商业，共563户，容积率3.1，绿化率35%，2梯2户纯板楼设计。楼栋整体呈一字分布，东西向排开，减少前后楼栋的遮挡，保证采光和景观。物业方面，龙湖·春江天曜二期是品牌自己的物业，即长沙龙湖物业服务有限公司，物业费约为3.2元/m²/月。

配套方面，项目南面是新绍西路、北临友谊路、西靠书香路，东近新姚北路；四周道路环绕，出行便捷，前往湘府路、湘江中路、南二环、芙蓉大道等主干道都方便，路况较好，通达性较高。教育方面，项目自建1所六班制幼儿园，九年制湖南师大附中双语学校和与其只有一路之隔，周边3km范围内还有长郡外国语实验中学、天心实验小学、明德中学等中小学，教育资源较为丰富。

首付预算不高的朋友，可以看看望城区的澳海望州府，项目加推二组团9#建面约105.44-133.1平高层，共124套，毛坯单价6字头起，置业压力小。但项目位置比较偏远，更适合在周边就业，想要改善居住环境的客群。