乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计,9月第1周(9月3日-9月9日)长沙共12盘获证预售,共约1375套房源,新增预售面积约18.91万方。产品涵盖高层、洋房、大平层和叠墅,分别由芙蓉区的南益名仕豪庭、天心区的绿城凤起麓鸣、雨花区旭辉雨金广场、岳麓区的旭辉铂宸府、城发恒伟·洋湖映2009、招商麓山府、招商雍山湖、金茂·长沙国际社区、百世云境;长沙县的大汉春和云境、三一云湖、五矿万境松雅同期供应,具体详情如下。
从本周获证区域来看,岳麓区6盘、长沙县3盘、雨花区、天心区、芙蓉区各1盘。本周有一个纯新盘首下证,为位于岳麓区的招商麓山府。首推开1#建面约142.93平非毛坯住宅和3#建面约160平非毛坯住宅,共计102套房源,均价预计16000元/平,目前正在认筹中。
项目位于青山路与西二环交汇处西南侧,项目总建筑面积86982.27㎡,综合容积率2.24,绿地率35%,规划8栋住宅,1栋公寓式酒店。住宅总户数为374户,小区还配有托儿所,商业等。住宅采用二梯二户纯板楼设计,从首推户型面积段来看,适合刚需和刚改人群。配套方面,项目临近岳麓大道、桐梓坡路、枫林路、金星北路、雷锋大道、二环路等多条主干道,串联长张高速、市政府、梅溪湖、五一商圈等,自驾出行比较便捷,教育方面,周边长郡双语实验中学、麓山国际实验小学等。
另外位于芙蓉区的南益名士豪庭加推5#建面约106、141平毛坯高层,共计116套房源,均价12540-13740元/平。目前南益名仕豪庭天猫好房示范店营业中,打开天猫好房,搜索楼盘名称【南益名士豪庭】,就能精准直达项目商家店铺。线上营销原汁原味的还原出线下业务场景,且无视疫情反复、天气阴晴,让购房者足不出户便可对项目了如指掌。
项目占地88851m²,建面约39万方,规划22栋楼,涵盖住宅和公寓,其中住宅总规划2205户。项目将打造以高层产品为主,洋房为辅的中高端住区,整体容积率3.43,绿化率40%,车位比1:1.4,梯户比2梯4户。
配套方面:项目毗邻城市主干道远大路,出行便捷,但由于位于东城交通枢纽位置,早晚高峰出行可能拥堵。从项目出发,往东途经远大一路和五一大道,自驾8.8km,可达五一商圈;往西经过滨河路和机场高速,行驶21km,直抵黄花机场;往南是高铁站,途经滨河路和雨花大道,行驶8.7km左右可达。教育方面,项目自建2700㎡普惠幼儿园,周边中小学有育英第三小学、育才东屯小学、长郡芙蓉实验中学、育才双新小学、育英西陇小学、东雅中学等。
位于岳麓区的百世云境此次加推6#19#建面约104-142平非毛坯高层,共计207套房源,均价12500元/平。位于2号线沿线正地铁口,交通便捷,非毛坯交付,适合周边上班的刚需人群。
项目分三期进行开发,第一期规划建设 8 栋住宅,第二期规划建设12栋住宅,以复式为主,第三期为1栋商业,规划总栋为21栋,容积率为2.6,绿化率约为40%,项目在西南角隔出了一个市政公园,可以作为自己和家人日常活动的场所,小区内部也有七大功能场景园林及专属入户花园,在家门口就能感受到四季的变化,与大自然更加亲近。
配套方面:项目与地铁2号线西延线雷锋西站0距离,地铁6号线和馨园站距离2km,长宁快线“枫林路站”仅距离500m,乘坐地铁极其方便。商业方面,项目规划约10万㎡综合商业,打造约17000㎡太古里式风情商业街区、网红餐饮、创意市集、精品超市、星级酒店、公寓等多种业态,完全满足日常衣食住行、柴米油盐的生活需求。
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