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乐居买房讯 后疫情时代，在房产市场中，购房时除了需要关心地段、配套、产品，更重要的就是安全性，而实力更强，品质更硬的央企和国企楼盘，交付力和品质则更有保障。在长沙，有哪些国企/央企楼盘在售呢？据乐居不完全统计，目前长沙在售国企/央企项目至少有46个，涵盖高层、洋房、复式、大平层、别墅等产品，具体详情如下：

刚需方面，望城区目前房价属于价格洼地，万元以下的项目在长沙内五区已经很少见，而望城区内还有部分6、8字头的项目在售，如由中交二航局打造的长沙中交城，目前在售建面约106-133平毛坯住宅，均价8300-8500元/平。项目是智能智造大泽湖“海归小镇”落户开工的第一个项目，价格处于片区洼地之中，倒挂明显，加之前期低于限价在售，整体性价比较高。

项目总占地约59000 ㎡，建面约231000 ㎡，规划有9栋22-27层住宅、1栋写字楼、1栋商务公寓，是总部办公、生态居住、品质商业于一体商住综合体。整体建筑呈两边高/中间低的围合式布局，规整列队，并在架空层空间预留有主题活动场景，最大楼间距达65.6米。不仅如此，楼栋之间穿插有7重景观、5重灵动水景、3大景观廊架、4800余㎡阳光草坪等多重互动景观，容积率约3.0，绿化率31.5%，与“湖江洲岛”外部大境呼应，内外皆景。

位于长沙县的保利檀樾 ，在售建面98-141平毛坏复式洋房 ，均价7500-8800元/平。项目容积率仅1.8，全部为12层高的洋房，2层为1户，相当于6层洋房，宜居且性价比高。

项目占地86684m²，建面超20万方，由21栋住宅组成，均为12层的洋房，每层层高2.8-2.9m，且由于都是复式，两层为一户，所以相当于6层的洋房。项目容积率仅1.8，绿化约40%，低密宜居。小区规划有1304户，车位1398个，配比超过1:1，基本能满足停车需求。项目周边有9大公园环绕，生态环境优美。内部园林，根据“一轴四进四院”设计新中式景观，还配有公共会客空间、约700m²的多功能阳光草坪、四季花园、景观会客厅和全龄活动空间等。

改善方面，市府谷山板块聚集了新城、招商、龙湖、万科四张王牌，招商麓山府、长沙泷悦长安已于9月亮相。招商麓山府于9月9日首开推出1#、3#栋143㎡和161㎡非毛坯小高层，均价约14600-17000元/㎡，首开去化率100%。9月30日将推2#建面143㎡非毛坯住宅，均价15500元/平。

项目总建面约8.69万方，分两个小地块构成。其中，住宅建面约5.73万方，住宅容积率2.2，绿化率达35%，总户数374户，停车位469个，共规划8栋18层的小高层住宅，1栋公寓式酒店。住宅均为两梯两户纯板楼设计，属于谷山板块内低密品质社区。项目分为东西两个地块，形成独立的园林组团。园区内规划有全龄活动中庭，阳光草坪、儿童室外活区域等，可满足全龄段业主娱乐休闲需求。另外楼栋1楼为架空层设计，可以打造儿童活动天地、邻里活动交流中心、健身活动中心等，增加了休闲活动空间，提高了居住舒适度。

长沙泷悦长安于2022年9月12日首次推新，共推出55套位于8#栋，建面约166-253平洋房的入市，毛坯均价约为15000元/平，单价最低可至13500元/平。项目为电建打造泷悦系宋式山湖墅居，主推洋房和叠墅，属于低密墅居住区。

项目总建筑面积124711平米，绿地率30%，容积率仅1.78，由8栋洋房和10栋叠墅组成，共531户住户，停车位698个，车位配比1:1.3，其中207平户型为2梯2户设计，其他均为1梯2户设计。项目自建约1000㎡幼儿园，2班四点半学堂，园林以实景结合《西园雅集图》、《艮岳园》等宋代名画，进行画景还原，打造纯正宋韵园林。项目洋房和叠墅之间有一个天然湖泊，且背靠谷山森林公园，以湖山为基底，融入智慧科技与生态理念，打造爱莲池等12大互动场景，营造湖岸全龄互动空间，另外将升级打造约6000㎡自然景观湖，通过各楼栋间的借景排列，每户都能观赏到怡人风景。