乐居买房讯 随着“金九银十”的到来长沙各楼盘推新热情相较前半年也有增加,恰逢国庆节,各大房企抢在节前提速推货,本周末有两大纯新盘将首开入市,据乐居不完全统计,长沙目前共有8个待入市纯新盘,从项目预推产品面积段来看,以改善房源居多,包含高层、洋房、大平层等,具体详情如下:
其中旭辉德奥上河城章目前项目天猫好房示范店已正式上线,打开天猫好房,搜索楼盘名称【旭辉德奥上河城章】,就能精准直达项目商家店铺。旭辉德奥上河城章是2022年4月由旭辉和德奥联合竞得的[2022]长沙市012号地块,住宅限价12800元/㎡,项目目前预推8#9#10#11#建面115-195㎡非毛坯住宅,其他具体信息待定。
项目由旭辉、德奥双房企联合打造升级产品,与德奥悦东方马路之隔,临学校、近地铁口,享运达商圈的繁华,其项目定位为旭辉产品系的微笑社区,以刚需及刚改群体为主力。
从规划上来看,项目总用地面积约56181㎡,总建面积达185021.42㎡,其中住宅面积146961.45㎡,规划有9栋21层-33层住宅、1所6班幼儿园及社区服务站、养老服务站等配套设施,整体容积率为3.5,绿地率30%,共计1062户住户,配有1049个停车位,预计2024年6月30日同时交付。
嘉臣道主打建面约180-260㎡江景大平层及低密洋房产品,毛坯限价13000元/㎡,是目前该片区的限价天花板。由和顺、阳光城联合拿地,港企宸嘉发展入资,临地铁,近江景,配建小学,后期由阳光智博服务物业服务,圈层纯粹,更适合高净值的改善群体。
从规划上来说,项目总占地约243941.39㎡,建面约531791.28㎡,整体分三个地块开发,其中,S18和S24规划为住宅用地,综合容积率分别为2.0和1.5,绿化率约40%,地块分别限高68米和30米;而S13则为商业用地,容积率≤1.8,,建筑限高24米。三个地块东邻银星湾公园,相对独立且相近,有住宅、商业、商务办公、度假酒店等业态。整体建筑沿江一公里水岸线自然排布,视野无遮挡,住宅共约1249户,车位配达1:2.89,充分满足改善客群一家两车的停车需求。
社区整体采用现代新中式建筑风格,围绕建筑布局“一轴、两园、两营地、约2.5 公里慢行系统”,打造约12万㎡沉浸式自然环境,另还配有“康斐斯Cutting Up”的健康会所,其中涵盖有无边际恒温泳池、多功能健身房、瑜伽室等品质配套,品质感较强。
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