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乐居买房讯 2022年至今，长沙楼市利好政策叠加释放，通过网签4年可买二套房、“以租换购”释放房票、公积金新政、二孩及以上家庭增加1套购房指标、二套房契税优惠等多种手段，提振市场信心。

长沙二套房间隔时间改为网签满4年

2022年5月6日，长沙住建局官方发布消息：长沙限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算（过去为长沙户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年，方可购买第2套商品住房。）。并称其是为适应长沙正在实施的“交房交证”政策，即日起对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行的优化。

“以租换购”释放房票

5月11日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》，表示在施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。

在出租方式方面，盘活存量房以轻资产运营为主，存量房业主与试点企业签订《协议》后，既可以委托给试点企业出租运营房屋，也可以选择自行出租运营房屋，均须纳入服务平台监管。

在运营年限方面，存量房供作租赁住房运营年限不低于10年，自房屋在服务平台完成租赁合同备案之日开始计算。

长沙县十二条措施促进长沙房地产市场平稳健康发展

8月18日，长沙县住房和城乡建设局、长沙县财政局、长沙县自然资源局共同印发《关于促进长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中包括优化买房配套入学时间节点，取得网签合同并缴清契税维修基金后即可配套入学；博士首次购房给予最高10万元购房补贴，硕士最高5万元补贴；有序供应土地，优化拿地条件，适当降低商住配比，住宅土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%等措施。

二套房契税调整

8月24日起，市五区、长沙县以及望城区二套契税已可按照减免政策执行缴纳。面积≤90㎡，契税为1%，面积＞90㎡，契税为2%。6.9-8.23日期‮缴间‬纳契税的，可申请退税。

不难发现，长沙楼市二级分化现象日趋明显，与观望情绪浓重、去化周期不断延长的刚需市场相比，改善市场始终火热，屡传捷报。新盘在市场的影响下，进入内卷时代，开始通过价格优势吸引购房者，性价比拉高不少。真正有购房需求的置业者，不妨抓住黄金周的节点入手。

长沙楼盘动态一览

据乐居买房统计，长沙有多个楼盘项目选择在国庆前后加推新品，如金地峯范新加推3#栋建面约117.28-190.72㎡高层，中建麓江府加推10#建面约117.83-143.44㎡刚需户型，招商麓山府加推2#栋建面约142.78㎡四房，长沙润樾府趁热新推16#建面约150.32-172.4㎡11层洋房和17#栋建面约141.48㎡16层小高层，给足购房者选择。黄金周七天更是有多个项目特惠房源、赠送车位、买房折扣等优惠活动吸引购房者关注。

除专属优惠外，售楼处还推出了各种案场活动，成为十一小长假期间的一大亮点。纯新盘国欣云境府、旭辉德奥上河城章虽然暂未推出产品，但黄金周期间开放营销中心，开展国庆嘉年华、手工DIY活动，诚意登记更有好礼相送。

买房不迷路，黄金周为您献妙招

重点来了！9月25日天猫好房推出“黄金周楼市特别企划”，通过专家采访、案场直击、好房直播种草等丰富内容，传递市场动态、解读置业趋势、推介品质项目，并通过天猫好房会场释放购房现金补贴等活动福利，持续为购房者提供好房好价好服务，助力购房者十一黄金周安心买好房。

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