乐居买房 近日长沙市自然资源规划局官方网站上， 红星片区控规G09-A103地块（天华中学新建项目）规划修改进行了批前公示。
据悉， 天华中学位于雨花区红星城市更新片区天华首开区，天湘路、红星路、天华路围合处，由中海星樾府配建。 此前，该学校已与麓山国际教育品牌意向签约，拟定名麓山天华实验中学。
根据批前公示，该项目总面积约39534㎡，总建面约43361㎡，容积率1.19，建筑密度48%，绿地率25%。学校规划72个班级，规模不小，由3栋六层教学楼、1栋六层综合楼、1栋四层食堂、体育馆综合楼等构成。
待该所中学正式投入运营，落定教育品牌后，周边教育质量将得到质的提升，对周边楼盘业主来说也是个好消息。据乐居不完全统计，周边在售楼盘详情如下：
根据此前中海星樾府宣传，项目业主小学配套入读砂子塘天华小学，初中配套入读出资配建的学校，即为此次批前公示的天华中学。（具体学校划分以教育局官方发布信息为主）中海星樾府为9月份首开的纯新盘，首次入市推出2#3#5#三栋房源，户型有115平、143平、173平三个户型，单价在1.5万-1.8万元/平的区间，市场热度较高。
项目占地约58483㎡，总建面约284831㎡，分两期开发，一期规划有6栋住宅，二期规划5栋，均为26-34层的高层，共1591户，规划有114-143-174-205㎡四个户型，其中174㎡的仅51套，205㎡户型带3500元/㎡的装修标准，整体偏刚需。小区内设有地上、地下停车场，人车分流，绿化率约35%，容积率约3.91，梯户比为2梯3户，预计2024年年底交房。
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