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乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计，10月19日六区一县共3盘获证预售，新增预售面积达8.577万方，共约576套房源，高层、商业、工业厂房均有。具体有开福区的长沙北中心·保利时代、深业沙河城和芙蓉区的中部创智天地同期供应，毛坯9字头起，具体详情如下：

其中，开福北的“超体”项目长沙北中心·保利时代加推F5#栋、F6#栋高层，预售证号分别为：2022-0320、2022-0321。其中，F5#栋主推建面约108.44-132.08平米三房至四房，除首层外，基本是每层119.42、108.44、108.44、132.08平米三个户型依次排开的26层建筑，共计103套房源；F6#栋则主推建面约108.44-132.08平米三房至四房，共约1套建面约406.72平米教育用房和每层133.78、89.11、89.11、133.78平米两个户型依次排开的26层建筑，共计101套房源，毛坯均价10400元/平，预计10月21日晚推出，2024年12月交房。

同时，项目还在售有F1#、F2#、F3#、F4#少量建面约89-135平米住宅，毛坯均价10400元/平。另有C6#、C7#栋建面约89-133平米非毛坯高层，均价12600-12800元/平。

长沙北中心·保利时代是城北超百万方的商住综合体，约102.5万㎡的超体量，分南北地块四期开发涵盖有住宅、商业、办公、学校等综合配套，社区自成一体，兼顾着基础设施建设和城市配套功能，由经验丰富的央企保利操盘，品质有保障。

根据规划，项目将与地铁1号线延长线鹅羊山站接驳，属于正地铁口物业。而从一期规划图来看，C区距离鹅羊山站约400多米，步行可到，且自带约10万方商业MALL，规划2大特色商业街区，商业总体量约32.5万方，拟引进大型购物中心（国际品牌会员店），另有片区内首座200+摩天地标的规划，全面的补齐了开福长久以来的商业短板。另有3所9班制幼儿园+36班九年一贯制学校（北端）+18班小学(南端)的教育资源可满足住区的需求，目前已签约“清水塘二小+长郡双语”两所名校。根据规划，项目配建的一所18个班的小学，预计2024年秋季开学；配建小学+初中学校，预计2025年开学。

同区的深业沙河城本次也加推13#栋、14#栋高层产品，预售证号分别为：2022-0322、2022-0323。其中13#栋主推建面约160.9、111.81、142.5、142.5、111.81、160.9平米三个户型依次排开的33层建筑，1层6户2单元，共计192套房源；14#栋则为1套48.57平米商业和144.56、109.52、128.41、109.52、128.41、144.56平米三个户型依次排开的24层建筑，1层6户2单元，共计138套住宅，毛坯均价9400元/平。

同期，项目还有A地块即将交付的清栋8字头房源，及B地块已封顶的建面约109-169平米房源可直接认购。

深业沙河城总占地面积625098平，规划总建筑面积近82.7313万平，绿化率约40%，分四期开发，包括叠拼洋房、联排别墅、双拼别墅等产品形态及幼儿园、中和街区商业等配套设施。

项目前3期已经售完交付，开售的为四期产品，由12栋高层、2栋商业、1所幼儿园组成，共计规划超2000户，车位配比1:1.07，高层为两梯三户，塔楼设计。楼栋沿楚家湖一线排开，南北无遮挡，视野和采光更好。

工业方面，芙蓉区的中部创智天地新推A9#栋建面约271.45-549.45平米工业厂房和A12#栋建面约321.66-505.49平米工业厂房，具体价格及开盘时间待定。