乐居买房讯 根据湖南中原研究院的数据显示，9月共有18个项目开盘，推货量2570套，环比上涨87%，成交1798套，环比上涨194%。月度整体开盘去化率为70%，环比上涨25个百分点。超八成项目集中下旬开盘，其中长沙北中心保利时代，长沙润樾府因性价比优势蓄客量充足，单月内两次开盘，整体去化良好。
具体到各板块房价变动来看，9月长沙内六区有32个板块房价上升，28个板块房价下跌，3个板块房价与8月持平，具体详情如下：
9月供货主力区域集中在岳麓区、开福区和雨花区。雨花区的纯新盘中海星樾府凭借教育和品质占据9月成交金额榜和成交面积榜双榜榜首。项目于9月25日首开推项目1#、2#、3#、5#栋建面约114.26-173.84平高层，带装修均价约14961-17939元/平，共482套高层房源。据中海长沙官方消息，项目本次首开销售超7亿元。
中海星樾府为2021年第三次集中土拍中长沙中海融城房地产开发有限公司以底价121100万元竞得的[2021]长沙市140号地块，同时也是红星城市更新项目首开片区-天华片区一期地块，成交楼面价约5296元/㎡，住宅毛坯限价13900元/平。项目总占地约58483㎡，总建面约284831㎡，整体分两期开发，共规划11栋26-34层住宅、部分商业及一所幼儿园，整体绿化率约35%，容积率约3.91，共计1591户，整体舒适度较高。
其热度主要还是受学校影响，在雨花区教育局红头文件的保障下，项目业主配套入读砂子塘天华小学。其出资配建的初中拟引进麓山品牌，且中小学均位于小区正对面，一路之隔，上下学方便，因而项目首开表现较为优秀。
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