乐居买房讯 据乐居买房不完全统计本周（10月21日-10月27日）长沙共21盘先后获证，新增预售面积超54.64万方，共约3289套新房，分别由岳麓区的保利恒伟·时光印象、中建钰山湖、城发恒伟·洋湖映2009、万科森林公园、碧桂园智慧城市、金茂·长沙国际社区、南山天岳、卓越洋湖晴翠；雨花区的碧桂园阅山境、中海星樾府、建发玖洲观澜、运达滨河商业广场、润和星河玥、大汉春和云境；开福区的骏豪花园、卓尔·长沙企业中心、麓隐青竹湖、广润福园；天心区的龙湖·春江天曜（二期）、绿城·凤起麓鸣、中建钰和城同期供应，具体详情如下。
从本周获证区域来看，岳麓区8盘、雨花区6盘、开福区4盘、天心区3盘；本周共3个纯新盘获证，分别为开福区的骏豪花园、岳麓区的中建钰山湖、雨花区的运达滨河商业广场，从所推产品来看均为改善房源。
据克而瑞数据显示，中建钰山湖于10月25日首开，推出9#建面161.84-184.04平洋房、12#建面247.2-311.94平洋房、14#建面206.6-210.79平洋房，当天推出93套非刚需房源，成交均价15800-19000元/平。开盘到访98组，当天认购72套，整体去化金额约80%，市场认可度较高。
配套方面：项目周边规划有“三横三纵”立体交通路网；两条地铁线：地铁3号线、地铁8号线（规划中）；三座跨江大桥；两条过江隧道；医疗方面，项目毗邻湖南妇女儿童医院，商业方面，片区内有宜家荟聚购物中心、洋湖水街、龙湖天街等。
位于开福的广润福园此次加推G1栋建面115.68-139.92平毛坯高层和G5栋建面115.64-139.87平毛坯高层，共计208套房源，均价9500元/平，预计本月底开盘。
广润福园是由湖南投资集团股份有限公司打造的小体量住区，是继广泽上苑之后又一新品，国企保障，带学校及商业，日常生活配套基本满足，居住环境较为纯粹。从规划上来看，项目总占地约135亩，建筑约40万平米，规划有13栋住宅、1所幼儿园、1所小学、沿街商业等配套，建设周期约36个月。其中，住区共1072户，配有1085个停车位，配比超1:1，后期停车基本不紧张。
配套方面：综合交通来看，项目周边路网交通发达，并处于正地铁口的规划上，加之周边地铁已动工，配套更有保障，教育方面，项目带幼儿园及小学规划，根据公示信息显示，其小学规划用地面积为15897平米，总建筑面积15597.28平米，由1栋办公楼、2栋教学楼、1栋综合楼以及食堂等组成，规划18个小学班级。另外，马路之隔的长沙北中心·保利时代规划有3所幼儿园+36班九年一贯制学校+18班小学。
另外位于雨花区的大汉春和云境，此次获证房源为2、3、5、6、10栋建面81.35-140.49平毛坯高层、共计532套房源，预计均价8888元/平。项目是由大汉城建打造的全新3.0迭代“云境”系产品，定位为青年理想高配住区。
项目占地面积约11.4万方，建筑面积约28.6万方，由20栋20-27层高层以及4栋商业和1栋幼儿园组成，容积率为2.4、绿化率40%，规划住宅户数2018户，其中90平以下户型366户，90-150平户型1652户；停车位1833个，车位配比1:0.9，停车位稍显紧张；楼间距约37-57米左右。住宅全部为一字板楼，2梯4户设计。
配套方面：项目目前公共交通还处于发展阶段，公交出行稍有不便，但项目临近多条城市干道，道路通达度较好，自驾出行比较方便。项目周边各项配套处于发展阶段，除去自带商业，医疗资源和商业基本在3公里外，稍有不便。教育方面，项目自带一所幼儿园，博才高塘坪小学与项目仅一路之隔，周边799米处还有黄兴镇高塘坪小学，另外1.3公里处还有松树中学，预计明年秋季可投入使用。
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