乐居新媒体 长沙讯 近日，湖南华润置地官方公布了长沙机床厂项目案名：长沙润府，该项目为华润置地全国第12座润府、也是长沙首座“润府”系项目。
该项目即为，今年9月7日，华润置地以39亿元摘得的[2022]长沙市058号商住地，为新开铺城市更新片区的长沙机床厂棚改地块，折合楼面价约5794元/㎡，住宅(毛坯)最高销售均价（元/平方米）按我市政策根据开发品质相关因素进行价格监制。
项目占地面积约240亩，规划将打造成涵盖办公、社区商业、品质住宅等一体化的城市综合体，匠筑建筑面积约143-268㎡人文臻萃大平层，超3000户大平层社区。拿地不到2个月的时间，项目营销中心已经动工并正式官宣案名，进展迅速。
根据拿地条件，项目须出资配建一所九年制学校，以及仰天湖实验小学二期和新开小学，根据9月1日天心区教育局回复，长机棚改项目配套学校将引进师大附中双语学校品牌。此外还有道路、绿地等配建要求，项目还要引进1家外商投资法人企业注册落户在长沙市天心区。
项目所在的新开铺城市更新片区，为长沙市重点推进的城市更新项目之一，未来将打造成为长沙现代化高品质生活功能区和城南宜居示范区，构建湖南省政府板块消费中心，目前片区内已有中建、龙湖等品牌房企抢先进驻。
而在前不久挂牌公示的今年第三批集中供地中，新开铺片区内又有一宗重点地块——[2022]长沙市068号即将出让，地块距离长沙润府项目不远，起拍价99471万元，起始楼面价约6230元/平。068号地为限地价竞自持租赁住房地块，竞自持租赁住房最大面积132675㎡，住宅毛坯限价根据开发品质等因素进行价格监制。随着片区城市更新进程不断推进，即将进入开发高峰，未来片区还有大量的土地有望释放。（22宗地块！2022年长沙第三轮集中供地挂牌公示！岳麓区、芙蓉区均“挂零”）
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