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乐居买房讯  据乐居买房长沙站数据显示，上周（11月21日-11月27日）据最新出炉的400来电量榜单显示，上周热门楼盘分别有奥海望洲府、天健云麓府、百世云境、南益名士豪庭、嘉臣道、万科松湖天地、长沙润樾府、中建钰和城、金科集美天辰、德奥上河城章十盘先后入榜，具体详情如下：

占据榜首的为位于望城区的澳海望州府，在售建面100-162平毛坯住宅，均价7800-8000元/平，和在售少量建面109-137平非毛坯住宅，均价7800-8100元/平。

从规划上来看，项目总占地700余亩，总建筑面积约152万方，整体分四期开发，其中一组团约51万方，二组团约25万方，三组团约32万方，四组团约42万方，涵盖有高层、洋房、别墅、商务楼、商业街区、幼儿园等多种建筑业态，自成一体。合计约9326户， 7430个停车位，车位配比仅1：0.8，后期停车略显紧张。

配套方面：项目自建有三所幼儿园，一期、二期、三期的业主下楼穿过小区的园林景观带则能直达小区幼儿园。其南面有明德望城学校，该校占地面积101亩地，规划72个班，规划小学48班，中学24班，2021年9月已正式开学招生，按“就近入学原则”，交付入住的部分业主已入读，未来大概率可实现小学直接升初中。项目自身配有约13万平商业街区，规划3条商业主街，第一条是环绕一二期的L型社区商业街（以便民生活服务为主），将引进生鲜超市、便利店、水果店等；第二条是学校门口的校园铺，以教育培训业态为主，将引进教育培训机构和文具体育类业态，第三条为民国风情商业主题街，做为特色商业街区，目前，部分商业已启动招商，生活购物便捷。

占据榜单第二的为位于岳麓区的天健云麓府，在售少量建面111平、130平非毛坯高层住宅，均价12500-12800元/平。另在售7#建面111平非毛坯洋房，均价13300元/平。

从规划上来看，项目占地约33481.98 ㎡，总建面仅68774.25㎡，共规划有2栋洋房+5栋小高层+2栋商业+1个3班制幼儿园，高层均为11-17层高，前高后低的列队组合，间距约41米，建筑密度约20.62%，容积率约1.6，绿地率40%，各楼栋间的采光通风俱佳，舒适度较高。

配套方面：项目周边路网纵横交错，通达性高，未来可享地铁口的便捷，但目前周边多工程建设，进出城车辆较多，路面起伏，部分路段路况较差。项目仅带1900㎡社区商业，东边约500米处规划有12万方商业综合体，南侧直线距离900米处规划有10万方商业，建成后将引进多重商业形态，距离最近的大型综合商业体梅溪湖步步高新天地约5.3公里，可享休闲、购物多重选择。

榜单第三的为位于岳麓区的百世云境，在售建面约105-129平非毛坯住宅，均价12700元/平 。项目临近地铁2号线西延线雷锋西站地铁口，交通较为便利。

整个项目总占地约130035.9m²，建筑面积约50万㎡，该项目分三期进行开发，第一期规划建设 8 栋住宅，第二期规划建设12栋住宅，以复式为主，第三期为1栋商业，规划总栋为21栋，容积率为2.6，绿化率约为40%，绿化率较高，低容积率，所以整个小区居住舒适感高。

配套方面：项目与地铁2号线西延线雷锋西站0距离，地铁6号线和馨园站距离2km，长宁快线“枫林路站”仅距离500m，乘坐地铁极其方便。项目配建幼儿园，周边有5所中小学（不包含规划中的学校），分别是第一师范高新二小（1.4km）、雷锋小学(1.5km)，新建42班小学（规划中）等，雅礼麓谷中学(4.1km)、长郡麓谷中学(666m)、师大附中高新实验中学(2.7km)，长沙市一中麓谷中学（规划中）与项目仅一路之隔等，能够满足上学的需求。