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乐居买房讯长沙楼市已加快年终推量的步伐，据长沙乐居买房不完全统计，今日（12月9日）长沙共4盘认筹，分别由开福区的国润月湖郡;岳麓区的长沙润悦府、招商蛇口滨江境、绿城招商·桂语雲峯同期供应，刚需和改善均有，共约574套新房将于近日集中入市，具体详情如下：

刚需方面，开福区马栏山板块的国润月湖郡将于12月10日加推3#栋高层，项目“精改毛”而来，产品主打建面约111-124㎡三房，均价11900-12800元/㎡，2024年5月交房。同时项目还有少量其他楼栋建面约110-124㎡非毛坯住宅在售，均价13600元/㎡。

项目属于片区内的小体量精细盘，总占地面积3.4万方，总建面15.4万方，绿化率40%，共由6栋住宅、1栋公寓、1所幼儿园以及部分社区底商组成。住宅为29-34层的高层，两梯四户，类板式楼结构，楼栋错开排布，楼间距约50米，整体舒适度较高。

而河西岳麓区大王山板块的长沙润樾府预计今晚（12月9日）加推1#、7#、8#栋新品小高层，产品主打建面约112-142㎡房源，均价13000-14300元/㎡。

项目属于片区内的低密改善社区，占地约10.2万方，总建面约23万方，是由30栋小高层+洋房组成的纯住区，共规划1230户，车位1365个，配比超过1:1，综合容积率1.84，绿化率32.4%，央企华润操盘，相较于高层社区，宜居指数更高，品质更有保障。

改善方面，梅溪湖热销流量盘与滨江重磅纯新盘同期正面开杠。其中，梅溪湖二期的绿城招商·桂语雲峯将于12月11日晚加推二期12#栋建面约191-192㎡大平层产品，1层4户的38层建筑，住宅地库西侧连通梅溪湖花园城（在建），产品在居住体验上有进一步升级，带带装修均价约18500元/㎡。

项目为梅溪湖中轴之上的68万方城市综合体，有TOD一站式购物中心规划，由绿城和招商两大品牌房企为其背书。项目总占地10.7万方，总建面约68万方，整体分两期开发，以听雨路相分隔。其在售的二期仅7栋高层住宅，2梯2户纯板楼，产品面积段略有升级，主打191-247-320㎡三个户型，约3.1-3.3米层高，舒适度更高。

而滨江的重磅C3地块——招商蛇口滨江境也将于同日（12月11日）首开1#、7#栋建面约188-254㎡大平层产品，面积段跨度更大，产品选择空间更多，且首开惊喜，放风价格约20000-23000元/㎡。

项目为滨江北的高端大平层住区，总用地面积55602.2㎡，总建筑面积约214410.93㎡，容积率3.10，绿地率35.03%，建筑密度19.92%，共规划有11栋23-25层的大平层（含架空层），与长沙中心城区同类大平层相比，楼层数更低、容积率更低，居住体验也将更舒适。