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　　乐居买房讯  根据长沙市住建局官网显示，12月30日，长沙共有5个项目获批预售证，分别为岳麓区的万科森林公园，芙蓉区的美的云樾，雨花区的远洋红星天铂，岳麓区的达美公馆二期，天心区的中海阅湘臺，共计773套房源，其中中海阅湘臺和达美公馆二期为纯新盘。此次供应的房源包括了洋房、高层、商业大平层等。

　　此次获批预售的纯新盘中海阅湘臺即为此前市场备受关注的中海南湖新城项目，  该项目楼面价12299元/平方米，销售价格按长沙市政策进行价格监制。 此次项目首次拿证的为1#、2#、4#栋205-335㎡高层。根据此前的批前公示，项目总建筑面积约34.3万方，总计容建筑面积25.8万方，其中居住建筑面积约23.6万方，非居住建筑面积约2.2万方。项目容积率2.74，商住比约1:9。

　　地块分为三宗地块，其中Z11-F-08-1地块为幼儿园配套用地，Z11-F-08地块为2栋公寓式办公建筑，控高45m，楼层为12层；Z11-F-08-2地块均为大户型住宅产品，房源面积均大于150平米，规划1060户，共计14栋，层高在7-38层，主要面向高端改善客群。

　　从地理位置来看，该项目毗邻绿城凤起麓鸣，位于天心区中心板块，一线临江，周边老城区发展成熟，整体配套较为完善，属于目前长沙城区核心稀缺地带。

　　达美公馆二期位于梅溪湖环湖路与连湖八路交汇处 ，是由公寓、酒店、写字楼以及商业街区等多业态组合的城市高端综合体，项目此次获批的为4栋建面85-511㎡商业大平层。项目地处于梅溪湖国际新CBD核心区域，旁边就是梅溪湖最高楼金茂大厦，坐拥3000亩的梅溪湖景观资源。坐拥一线湖景，毗邻扎哈设计的梅溪湖国际文化艺术中心，同栋配套华中首家国际奢华品牌英迪格酒店，定位为梅溪湖首个自持型纯商务中心。

　　位于雨花区的远洋红星天铂，此次加推47#建面142-289㎡洋房、51#栋建面107-131㎡高层，共计142套房源，均价预计高层毛坯10000元/平，洋房毛坯10900元/平。

　　项目地处雨花区省府红星片区，享受南城政企、商圈板块、武广交通各类资源的辐射。同时项目自带主题式购物公园及学校，是片区内为数不多的百万方全配套大盘。除此，项目1公里范围内有多所老牌名校及地铁的加分项，性价比极高。

　　另外，万科森林公园此次也加推了备受市场欢迎的洋房产品以及高层产品，共计101余套。今天为最后的认筹日，即将开盘，有意向的网友可多加关注。