**  近日，长沙市自然资源规划局望城分局官网发布了《关于金山家苑总图及外立面方案批前公示》，该项目位于望城区月亮岛街道黄金大道与桑梓路交叉口。即为去年11月金富地产摘得的[2022]望城区038号地块，该地块规划为商住用地，住宅毛坯限价10500元/平。

　　从地理位置来看，地块位于月亮岛街道黄金大道与桑梓路交叉口东南角，位于金星北板块，片区限价再刷新。周边社区相对密集，金富星城、新华联梦想城、澳海澜庭、龙湖湘风原著等环伺周边，与目前在售的国欣云境府（均价约9600元/平）相邻，1公里范围内有长郡月亮岛学校、长郡月亮岛学校第二小学、星城实验小学等，还有奥特莱斯、润和彩虹MALL、谷山体育公园等生活配套，日常生活较为便利。 根据出让条件，该地块需配建幼儿园， 落实“交房即交证”要求。

　　根据此次公布的批前公示， 金山家苑项目总用地面积92366.022㎡，总建筑面积255839.89㎡，住宅建筑面积174125.56㎡，容积率2.5，建筑高度99.8m，总户数1281户，停车位1648个，共规划37栋住宅、1栋酒店、6班幼儿园，面积段在90-150㎡之间的有1077户，面积段在150㎡以上的有204户，以刚需为主，还有部分刚改、改善产品。

　　该项目去年11月中旬摘地，已于去年12月初正式奠基。金山家苑项目为金富集团在湖南打造的第12盘。金富集团深耕湖湘12年共打造12盘，其中8盘在望城，如金富·湘江悦城 、金富·高铁滨河院等楼盘都为目前望城区较为热门楼盘，主要偏向刚需客群。