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　　乐居买房讯  根据长沙市住建局官网信息显示，本周（2.10-2.16）长沙内五区共5个项目拿证，分别为开福区的城发恒伟北城首府、青竹湖曦园·天骄，岳麓区旭辉铂悦湘江、中建钰山湖，雨花区的中海星樾府，共计410余套房源获批预售证，涵盖了高层、洋房、商业大平层等物业类型。

　　中建钰山湖此次获批的为6栋、7栋建面246.62㎡洋房，层高7层，共计28余套，预计毛坯均价16500-23000元/平。

　　中建钰山湖位于岳麓区洋湖片区，连山路两厢，东临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿化带，西临洋湖再生水厂（Y06-H091、H101地块），西临靳江河风光带，景观和教育配套优势大。周边分布有城发恒伟洋湖映2009，华润凯旋门，保利天汇等楼盘。根据此前的摘地条件， 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育等配套要求。从规划来看，项目主要产品为低密高品质住宅，规划住宅楼层最高17层，最低6层产品住宅，多以洋房和小高层为主。北地块均为大户型产品，南地块部分小户型产品面向刚需或刚改。

　　据了解，中建钰山湖已开始认筹，认筹时间为2月16日至2月19日，更多信息请点击楼盘卡片进入了解。

　　另外，本周长沙热盘中海星樾府项目（备案名：湘水锦府（南地块））也获批了预售证，获批房源为7栋的高层房源，共计约196余套，户型面积约为113.37-185.41㎡。带装修均价在16000-18000元/平。认筹时间2月14日-2月17日。

　　项目占地约58483㎡，总建面约284831㎡，分两期开发，一期规划有6栋住宅，二期规划5栋，均为26-34层的高层，共1591户，规划有114-143-174-205㎡四个户型，其中174㎡的仅51套，205㎡户型带3500元/㎡的装修标准，整体偏刚需。小区内设有地上、地下停车场，人车分流，绿化率约35%，容积率约3.91，梯户比为2梯3户，预计2024年年底交房。

　　配套方面：雨花区教育局红头文件保障，项目业主配套入读砂子塘天华小学。其出资配建的初中拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌。中小学均位于小区正对面，一路之隔，上下学方便。除此之外，项目周边3km范围内还有湖南女子学院、枫树山莲湖小学、明德洞井中学、桃花小学、雅境中学、金浩中学、洞井小学等中小学。交通方面，项目远离主城区，公共交通较为不便，但周边多城市主干道，自驾便捷。不过项目位于连山塘路，道路条件一般，需要时间进行道路基础建设。

　　滨江热盘旭辉铂悦湘江也在本周下证，下证房源为3栋建面359.07-735.30㎡商业大平层，商业房源不限购，目前均价待定，有需要了解的客户可前往售楼部咨询。