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　　乐居买房讯  根据长沙市住建局官网显示，3月22日，长沙5个项目获批预售证，分别为岳麓区的招商麓山府、南山天岳，开福区的建发养云、周南学府，天心区的中海寰宇天下。共计282余套房源，涵盖高层、小高层、叠墅等物业类型。

　　此次获批的房源多为老盘加推。其中开福中心的热盘建发养云项目自去年10月后的再次下证加推，下证房源为10栋建面228.83平高层，共计60余套房源，精装均价23500元/平，认筹时间3.23-3.26。

　　建发养云项目位于长沙开福潘家坪路与华夏路交汇处，由长沙兆欣房地产有限公司打造，主推产品为建面约220-300㎡湖湘云上大宅。建发房产， 致力于成为“新中式生活匠造者”，提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张。 项目靠近长沙地铁1号线开福寺站、芙蓉路商圈。坐享长沙师范附属天健小学、湘雅附一、省妇幼、富兴CFC、泊富国际广场、开福寺等配套。

　　位于开福北板块的周南学府项目，继今年1月首开后，再次下证3#栋建面103.95-170.58平小高层，共计54余套，预计毛坯均价9800元/平，认筹时间3.22-3.25.项目参与开福区宜居文化节活动(活动时间2月13日至5月10日) ，万元购房优惠券+98折，另针对开福区教职工有额外优惠，具体案场咨询。

　　北城·周南学府由长沙北城兴联开发建设有限公司开发。项目分一期开发，共7栋主体。其中6栋高层住宅总计597套、1栋租赁住房90套(自持)、总计687套。绿化率35%，容积率2.99.项目总用地面积30733.83平方米，总建筑面积104028.49平方㎡。 位于长沙市开福区芙蓉北路与天鹅大道交汇处，地处开福金霞板块。项目紧邻地铁1号线北延线秀峰山站(在建)。正对面为周南中学，临近周南秀峰学校(九年制)，另外，据悉项目还将自建一所九年一贯制学校，置业顾问透露或将引入湘一教育品牌，教育资源丰富。但就目前项目而言，开福北金霞板块处于发展起步阶段，板块内配套还有待完善，尤其周边商业、交通等配套暂时较为缺乏。项目于2024年年底交付，届时地铁1号线北延线开通运营，周边配套短缺状态或将得到改善。另外其万元均价相对于刚需购房者而言较为友好，性价比高。

　　岳麓区的招商麓山府此次获证的为8栋建面143.19平小高层，共计36余套，预计均价精装15940元/平起;南山天岳此次获证26栋、42栋、78栋建面138.20-228.21平叠墅，共计16余套，预计毛坯均价24000元/平起;天心区的中海寰宇天下获证9#栋、14#栋建面143平小高层，共计116余套，预计均价精装14500元/平。