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　　根据乐居买房不完全统计，本周（4.17-4.20）长沙共7个项目获批预售证，分别为岳麓区的越秀栖山悦府、新城观山印、阳光城溪山悦，开福区的建发养云，雨花区的建发玖洲和玺，芙蓉区的东湖梓境台，望城区的金富高铁滨河院。其中东湖梓境台为纯新盘，其余楼盘皆为老盘加推，另还有麓谷板块的老盘阳光城溪山悦时隔近一年再次下证。

　　阳光城溪山悦此次获批预售证的为24栋建面109.79-141.15平高层，共计160余套，毛坯均价13500元/平，认筹时间4.20-4.23。

　　阳光城溪山悦位于麓谷板块，项目体量较大，为百万方，分为三期开发。位于谷苑路与正兴路交汇处东南角谷苑路与正兴路交汇处东南角，高新一师二小旁，优质配套丰富。位于梅溪湖国际新城二期和麓谷产业园区、高铁西城3大板块交界处。项目绿化率35%，容积率2.41，规划楼栋数104栋，规划户数6262户，由高层、叠墅、公寓、商业等业态构成。其中高层住宅以建筑面积约95-135㎡精装产品销售，采用绿色智慧家精装体系，打造智能、健康、宜居、便捷、安全的住宅产品。

　　2021年年底由于阳光城集团的资金问题导致项目一度停工，后在政府的介入下，纳为保交楼重点监管扶持项目，于2022年7月正式复工，2023年1月，项目的一期已迎来正式交付，目前二期、三期在正常施工中。

　　东湖梓境台为此次获证房源中的纯新盘，获批房源为1#栋、2#栋、3#栋，建面127.06-188.03平高层，共计243余套，毛坯均价约12000元/平。

　　东湖梓境台项目位于人民路与科教路交汇处东南角，由长沙新地源置业有限公司开发，总体量5.6万㎡，总楼栋3栋，层高25-26层，物业公司为运达物业，绿化率50%，公摊约21%，容积率2.4，将于2025年10月31日交付，为交房即交证项目。

　　项目位于湖南农业大学北面，距离地铁6号线农科院农大站约800米，教育方面，小学周边分布有大同三小、农大子弟学校；中学方面微机派位以东雅中学、师大附中芙蓉实验中学为主。商业方面，周边2公里的有即将于5月20日开业的龙湖天街，总面积约13万平方米，建设成后将成为隆平新区一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

　　越秀栖山悦府此次获批的为1栋、3栋建面107.81-143.63平洋房，层高11层，共计88余套，预计毛坯均价4.18-4.21。

　　越秀•栖山悦府为越秀地产打造，项目位于谷山板块，周边景观资源丰富，分布有谷山森林公园和长沙汉长沙国考古遗址公园两大公园，教育配套方面，周边分布有博才小学、雅礼实验中学、周南启明实验学校等多所名校(具体以教育局划分为准)以及长郡双语谷山实验中学。但商业配套方面较为缺乏，需共享市府、金星北板块的商业配套。但项目周边已经入驻了万科、龙湖、新城、电建等多个项目，日后配套将会逐渐完善，目前板块内竞争压力较大。交通方面，无地铁通过，周边楼盘众多，未来主干道金星北路上交通压力预计较大，交通堵塞或将是一大问题。