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　　根据长沙市住建局官网显示，4月21日，长沙内五区共9个楼盘获批预售证，临近五一小长假，各大楼盘开始发力，提前抢占五一黄金周的关键节点。此次获证的楼盘分别为岳麓区的金茂·长沙国际社区、龙湖江与城、龙湖舜山府、华润润樾府、招商滨江境，开福区的长沙北中心·保利时代，雨花区的龙湖青云阙，天心区的京盛和府、中海阅湘台，一共886余套房源，涵盖高层、小高层、洋房等。其中龙湖青云阙为纯新盘。

　　龙湖青云阙此次获批房源为3#栋建面143.66平高层，共计128余套，精装均价16300元/平，认筹时间4.21-4.24。

　　龙湖青云阙项目位于长沙主城雨花区府心，香莲路与长塘路交汇处，项目距离雨花区政府约800米，距离5号线大塘站约550米，周边各类配套基本齐全，项目2KM范围内3大商业核极，紧邻喜盈门商圈，步行可至喜盈门范城、友阿奥莱喜乐地、溪悦荟、圭塘河生态景观区。教育资源方面，据悉，可配套入读泰禹小学、区域内还有长沙市南雅中学、中雅双语培粹双语中学、雅境中学3所雅礼系中学（具体学区划分以教育局官方公布文件为主）。另外，目前长沙规划中的首条BRT快速公交线路——万家丽BRT毗邻该项目，地铁和BRT的双向加持，项目交通出行较为便利，但是周边主干道万家丽路和湘府路较为拥堵。

　　此次拿证的9个项目中，改善、刚需客群都有较多的选择，其中改善层面，可选择龙湖舜山府、华润润樾府、招商滨江境、京盛和府、中海阅湘台。中海阅湘台位于天心区主城区，为稀缺的临江房源。项目位于天心区湘江大道以东、殷家冲路以南，落址湘江沿江豪宅带，与橘子洲头隔江相望，胜揽“山水洲城”核芯景观。项目5公里生活半径内辐射橘子洲头、岳麓山、大学城、五一商圈、东塘雨花亭商圈等地标风景与核芯商圈。距天心中心商圈2.5km，洋湖商圈3km，距五一商圈5.5km。项目北临火车头公园，西临湘江，南邻约37万㎡城市公园，整个项目三面环山而建、依山傍水，项目周边的公园森林覆盖率最高达到了92.57%。

　　华润润樾府此次获批房源为11栋、25栋建面141.42-170.63平洋房、小高层，25栋为洋房房源，层高11层。两栋获批房源共78余套，洋房均价15300元平，小高层精装均价13000元/平起。适合刚改客群。认筹时间4.21-4.24。

　　华润置地润樾府，由华润置地开发建设，容积率仅1.8。项目位于长沙大洋湖板块，距地铁3号线山塘站步行约600米，坐享三横两纵交通网络，项目周边有湖南师大附中博才实验中学、麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学、岳麓实验中学、长沙中加学校、雅礼洋湖小学等学校。周边商业配套有待完善，需共享洋湖商业配套。作为华润【润系】产品，项目包含112-142m²三至四房小高层、148m²-183m²4+n型洋房，满足城市精英人群不同置业需求。

　　刚需层面，金茂·长沙国际社区、龙湖江与城、长沙北中心·保利时代、龙湖青云阙等楼盘均可供选择。

　　金茂长沙国际社区获批房源为18栋、19栋、25栋建面113-143平高层、洋房，共计104余套房源，高层毛坯均价11500元/平，洋房毛坯均价13500元/平。

　　金茂·长沙国际社区是东山湾国际新城首期地块，位于木梓路以东、东山湾路以西、莲坪路以北、三环线以南合围区域。据公示，项目由4个地块组成，总建筑面积415136.01㎡，其中，住宅建筑面积约为272385.40㎡，商业建筑面积为59648.63㎡。总容积率为2.66，建筑密度为25.65%，绿地率为38.69%。规划总户数1993户，停车位2536个。项目规划有住宅、商铺、服务型商业公寓、9个班幼儿园及托儿所等。

　　从地理位置和周边配套来看，项目周边景观资源丰富，有洋湖生态湿地公园、狮峰山原生森林、大王山森林公园等公园。项目周边交通配套较为缺乏，出行较为不便。教育资源方面，项目自建幼儿园，还配建九年一贯制长郡梅溪湖智谷学校（暂定名），学校已动工建设，并计划2023年秋季开学。周边还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学(规划)校等；以及长郡智谷中学(在建)，教育资源很丰富。