根据长沙市住建局官网信息显示,4月的最后一周(4.21-4.27)长沙大量楼盘同时获证,抢占五一黄金周的节点,今年五一的长沙楼市好不热闹,多盘同台抢客,购房者可选房源增多。根据乐居不完全统计,本周长沙共23个项目获证预售,其中岳麓区12个项目获证预售,开福区3个项目获证,雨花区5个项目,天心区、望城区、长沙县各1个项目,以下为获证详情,其中龙湖青云阙和华实长沙领峯为纯新盘首次获证:
华实长沙领峯此次获批房源为1#栋、5#栋建面114.44-177.16平高层,共计271余套,预计首开精装均价14400-15300元/平,认筹时间4.26-4.28.
华实长沙领峯位于雨花区劳动东路与花侯路交汇处东北角,项目自驾约5分钟可到长沙南站,自驾25分钟左右可直达黄花机场。5大商业MALL即高铁吾悦广场、保利mall(山姆会员店)、天虹CCmall、旭辉mall、运达中央广场环伺周边。周边教育氛围浓厚,项目自建幼儿园,片区内拥有长沙枫树山粟塘小学、砂子塘启新小学、枫树山明昇小学;长郡双语雨花中学、长沙市一中(新华都中学)、华益中学等知名学府环绕。(具体学校入读及政策以教育局发文为准)
项目总占地46560平方米,总建筑面积约22.8万方。规划主体为住宅、社区底商,一所幼儿园以及一栋公寓,整体小区容积率3.9.绿化率高达35%,打造10栋33层的新中式住宅,面积段涵盖112-131-143-172㎡。产品全架空层设计,均为板楼产品,同时整体地势将抬高约4米,居住视野将更开阔。配备全屋中央空调、地暖、新风精装三大件。物业为万科物业。另还打造具有室内恒温泳池、健身房、更衣室、瑜伽室、少儿室、接待室等众多配套的高端多功能会所,满足业主全龄化的使用需求。
另外,改善市场上,大家密切关注的长沙·珑悦长安的叠墅、城发恒伟洋湖映的洋房、中国铁建龙隐台的洋房也在本周获批预售证。
长沙·珑悦长安此次获批的房源为7栋、9栋、10栋、11栋、16栋、17栋、18栋建面125.43-213.17平叠墅,共计106余套房源,位于谷山项目,此前其高层在谷山板块性价比较高,而此次推售的叠墅产品也为片区内较为罕见的新品,目前售价待定。
洋湖南板块的城发恒伟洋湖映2009此次下证洋房产品,层高6层,为A11栋——A14栋建面192.33-215.92平洋房,共计104余套,毛坯均价19000元/平,认筹时间4.27-4.29.
中国铁建龙隐台位于大王山板块,此次获批房源为26栋、28栋建面153.62-185.23平洋房,层高8层,毛坯均价14100元/平。
刚需客群可看万家丽北板块保利和光尘樾、大王山板块的保利长交锦上、开福北的周南学府、望城区的城发恒伟西宸之光等楼盘,目前均在认筹中,最低均价8字头,且多为国央企开发,交付有保障,友好刚需客群。
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