根据长沙市住建局官网信息显示,5月29日,长沙内五区3个项目获批预售证,分别为岳麓区的碧桂园智慧城市、龙湖江与城、中建钰山湖,共计114余套,其中涵盖洋房、叠墅、小高层房源。
中建钰山湖获批的为25栋、26栋建面209.65-246.34平洋房,共计32余套房源,预计毛坯均价18500元/平起,认筹时间5.29-6.1。
中建钰山湖位于岳麓区洋湖片区,连山路两厢,东临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿化带,西临洋湖再生水厂(Y06-H091、H101地块),西临靳江河风光带,景观和教育配套优势大。周边分布有城发恒伟洋湖映2009,华润凯旋门,保利天汇等楼盘。根据此前的摘地条件,项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育等配套要求。从规划来看,项目主要产品为低密高品质住宅,规划住宅楼层最高17层,最低6层产品住宅,多以洋房和小高层为主。北地块均为大户型产品,南地块部分小户型产品面向刚需或刚改。
龙湖江与城获批的房源为15栋建面116.93平小高层,共计64余套,精装均价12500元/平起,认筹时间5.29-6.1。
项目总建面约43万方,容积率约2.36,绿化率约35%,规划了28栋住宅共计1661户,由11层洋房和16/17层小高层组成。楼栋均为纯板楼设计。
交通配套方面:距离地铁3号线山塘路站5号出入口约400米,1站到宜家荟聚,2站即到龙湖洋湖天街。
教育配套方面:项目一路之隔规划了小学和中学各一所,预计引进一线品牌,2023年开学。3公里范围内分布有潭州实验小学(472米)、岳麓实验中学(1.3公里)、湖南师大附中博才实验中学(1.8公里)、长沙雅礼洋湖实验中学(2.4公里)。
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