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　　根据长沙乐居不完全统计，本周（5.26-6.1）长沙共计13个项目获批预售证，分别为岳麓区的保利长交锦上、碧桂园智慧城市、龙湖江与城、中建钰山湖、新城观山印、南山天岳、中冶公园1957，雨花区的德奥上河城章、新城明昱东方，天心区的江悦和鸣、长沙润府、中海寰宇天下、京盛和府，共计1557余套房源，涵盖高层、小高层、叠墅、洋房等产品。其中中冶公园1957为纯新盘首次下证，今日正式开启认筹。其余楼盘多为老盘加推，部分楼盘如江悦和鸣、保利长交锦上、长沙润府等已经认筹结束并开盘。

　　中冶公园1957此次获证的房源为2栋、4栋建面105.96-128.94平高层，共计202余套，将于6月2日至6月5日进行认筹，首开毛坯均价预计10130元/平，低于其住宅毛坯限价10700元/平，性价比较高，且户型面积段不大，总价较低，利于刚需购房群体。

　　项目位于麓谷板块谷苑路与雷高路交汇处，靠近雷锋河一线景观，距离在建中的地铁2号线西延线二期约500米，3公里处为大型商业中心步步高梅溪湖新天地，南侧规划一所品牌小学，北侧为长郡麓谷中学（在建）（具体学区划分以教育局官方文件公示为准）。首推106平和129平户型，均为全明高赠送N+1格局，其中129平户型设计室内花园和宽景阳台，为半赠送面积，且该户型每个卧室带有飘窗，飘窗为全赠送面积，整体得房率较高。

　　新城明昱东方时隔一年多再加推高层，此前多推叠墅产品。此次获批的房源为F6栋、F8栋建面104.04-207.65平小高层，层高18层，共计90余套，预计毛坯均价12000元/平，认筹时间5.31-6.2。今天为认筹最后一天。相对于其周边目前新入市的城发恒伟会展中心、运达会展湾而言，性价比较高，但周边另有大汉春和云境在售，单价仅8字头。购房者可多方对比。

　　新城明昱东方位于长沙会展中心金桂路与敢胜路交汇处，总面积约266亩，容积率1.68-2.44，绿化率为35%，涵盖叠墅、高层、公寓、商业等业态，且需要配建高品质K12国际化民办学校。目前，项目已经签约苏州外国语学校，周边还规划了松树小学、松树中学2块教育用地，据报道，松树中学将与雅礼洋湖实验中学开展合作办学，公私教育资源加持，就读便捷。另外，项目相对板块其它竞品而言，更加靠近浏阳河，周边万亩公园环伺，景观资源丰富。

　　另外还有昨日新下证的京盛和府，获批6#栋建面105.60-186.13平高层，总计89余套，预计毛坯均价10900元/平，认筹时间6.1-6.4。

　　京盛和府位于天心区暮云板块，北临万家丽路，东临韶山路，西临月塘路。地段较为偏远，目前离地铁有一定距离。周边社区较多，周围底商可满足日常生活需求。整体来看，项目的性价比不算高。项目一期占地960亩，其中600亩为片区体育公园，其他则为南城罕见的低密洋房著区。周边在售楼盘丽发新城、怡海星城等高层刚需住宅均价约9字头。