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　　根据长沙市住建局官网信息显示，6月26日长沙共3个项目获批预售证，分别为岳麓区的恒伟·君樾洋湖，开福区的轨道万科璞悦湾和雨花区的远洋红星天铂，其中恒伟·君樾洋湖和轨道万科璞悦湾为纯新盘。

　　恒伟·君樾洋湖获批的为B16栋建面152.45平小高层，共计60余套房源，精装均价18200元/平，认筹时间6.26-6.28。

　　恒伟·君樾洋湖位于此前城发恒伟洋湖映2009项目的东侧，引入全新高端产品系，城发恒伟“君樾系”产品，该系列是城发恒伟2023年新迭代产品，将打造高定精妆产品。

　　项目总建面约374090.13㎡，容积率2.75，建筑密度22.62%，绿地率33.55%，商住比1:9，规划住宅1294户。由23栋住宅、1栋商业、6个班幼儿园等组成，其中住宅面积约256424.70㎡，以高层、小高层为主（层高为15-24层）。

　　项目一路之隔即为雅礼洋湖英才学校蓝天校区，预计今年9月开学，东南侧有雅礼洋湖实验中学（公办，初中+高中），东侧有麓山国际洋湖实验学校，周边教育资源丰富。

　　在商业方面，项目周边有宜家荟聚、洋湖水街、龙湖洋湖天街、卓伯根（在建）、京东超级体验店（在建）等大型商业体，周边商业氛围浓厚，吃喝玩乐一站式全搞定。

　　轨道万科璞悦湾获批的为3#栋、4#栋、10#栋、11#栋建面117.59-191.88平高层、小高层，共计248余套，精装均价15000元/平，认筹时间6.27-6.29。

　　轨道万科璞悦湾是长沙轨道交通集团与长沙万科双强联袂打造的第四子纯住宅社区，也是万科在开福区中心板块的第四子。轨道万科锦程苑项目从安全健康、儿童友好、产品户型等方面都进行了更多的思考与改进，项目占地面积76846㎡，总建筑面积281300㎡，容积率3.0。项目分两期开发，一期规划由19栋住宅（板式结构）、社区底商、品牌幼儿园等组成。在户型方面以建筑面积约118㎡、143㎡、168㎡及190㎡为主，打造不同面积段的舒适型产品。项目建筑立面采用现代简约风格，并打造具有标志性的社区入口；内部将打造多个特色园林主题，营造混龄参与的活力台地景观风貌。

　　从地理位置来看，轨道万科璞悦湾的周边配套较为不错，分布较多社区，生活配套基本已经成熟，福元商圈商业业态丰富，但距离地铁有一定距离，周边教育有史家坡湘一学校、清水塘前进学校等。

　　远洋红星天铂也获批了39#栋、40#栋、44#栋建面127.68-253.17平洋房，共计74余套房源，毛坯均价9900-11668元/平，认筹时间6.27-6.29。有意向网友可多加关注。