根据长沙市住建局官网信息显示,7月21日,长沙两个项目获批预售证,分别为岳麓区麓谷板块的麓谷城市公园和谷山板块的越秀栖山悦府,共计174余套房源,认筹日期均为7.21-7.24日。
麓谷城市公园此次获批的为A3栋建面106.17-142.85平高层,共计108余套房源,预计毛坯均价10000元/平。
麓谷·城市公园位于长沙湘江新区,大梅溪、麓谷、高铁西三区交汇处,占地约475亩、坐拥约500亩雷锋公园生态景观,项目周边多为高新产业园,紧邻建设中的地铁2号线西延线枫林西路站和雷锋西站。教育方面,与地块一路之隔规划有长沙市一中麓谷中学(48班),同时自建幼儿园及两所42班小学,12年一贯制教育配套。约87万方大城,容积率仅2.12,集品质高层、花园洋房、双拼叠墅、特色商业(规划)等多样化业态于一体,打造全龄、全生命周期五维园林,整体规划“两心·三轴·三环·多园”沉浸式景观组团。项目单价约10000元/平,性价比优势较高。
越秀栖山悦府此次获批的为10栋、11栋建面127.5-195.65平洋房,层高11层,共计66余套,预计毛坯均价13500元/平。
越秀•栖山悦府为越秀地产打造,项目位于谷山板块,周边景观资源丰富,分布有谷山森林公园和长沙汉长沙国考古遗址公园两大公园,教育配套方面,周边分布有博才小学、雅礼实验中学、周南启明实验学校等多所名校(具体以教育局划分为准)以及长郡双语谷山实验中学。但商业配套方面较为缺乏,需共享市府、金星北板块的商业配套。但项目周边已经入驻了万科、龙湖、新城、电建等多个项目,日后配套将会逐渐完善,目前板块内竞争压力较大。交通方面,无地铁通过,周边楼盘众多,未来主干道金星北路上交通压力预计较大,交通堵塞或将是一大问题。
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