根据长沙市住建局官网显示,本周(8.25-8.31)长沙共3个项目获批预售证,分别为岳麓区的龙湖舜山府,开福区的万科半岛国际、富兴世界金融中心,共计694余套房源。
富兴世界金融中心获批房源为8#栋建面177.66-196.59平超高层,共计106余套房源,预计毛坯均价19700元/平。
富兴世界金融中心项目位于开福区潘家坪东路7号,总占地面积200亩,建筑用地面积99.6亩,总建筑面积近130万平米,分三期建设,总投资180亿元。项目一期建筑面积50万平米。其中,大型购物中心约17万平米,精品商业街约3万平米,三栋5A甲级写字楼约18万平米,地下车库约14万平米,项目一期已全部建成并投入使用。项目二期建筑面积约47万平米。其中,住宅22万平米,商业2.8万平米,公寓3.7万平米,地下车位约17万平米,配套不可售约1.5万平米。项目三期建筑面积约20万平米,为芙蓉中路300米标志性高楼。
配套方面,项目处于开福区主城区,配套丰富且成熟,距离已经开通的地铁6号线约600米,周边商业配套齐全,有富兴时代广场、泊富国际广场、华创国际广场等购物中心,另周边还有湘雅医院、烈士公园等配套。
万科半岛国际获批的房源为7#栋、8#栋建面112.8-126.76平高层,共计416余套,预计精装均价14500元/平,认筹时间8.26-8.28。
从整体规划上来说,项目占地约5.4万方,分为5块建设,总建面约21万㎡,规划有8栋住宅、1栋公寓、1栋6班制幼儿园及社区底商。其住区共约1126户,商住分离,人车分流,并配有约1040个车位,车位配比约1:0.9,全部入住后停车略显紧张。其住宅依地势而建,均为分离式核心筒建筑结构,18-27层层高,外立面则采用现代风格,更显简约、高档。不仅如此,项目售楼部围绕一颗约380年的参天古香樟树建造为下沉式体验中心,后期将保留为业主的商务会所,设有瑜伽室、健身房、品茶室、图书馆、棋牌室等活动空间。
配套方面,项目属于双地铁口物业,其1#、2#栋的1号地块更近地铁3号线,从入口出发,直线距离地铁口丝茅冲站约600米,四方坪站约800米,基本步行可到,通勤不拥堵,出行更高效。教育方面,项目自带幼儿园,距离四方坪小学约651米。3公里范围内覆盖有四方坪二小(约1.1公里),洪西小学(约1.7公里)、国庆二小(约2.1公里)、东风小学(约2.2公里)、长沙市一中广雅中学(约2.1公里),长沙市第七中学(2.1公里)长沙市实验中学(约2.8公里),基本是老盘学校,师资稳定。
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