随着新的政策利好落下，近期市场或将有所回暖。已经有不少房企开始为金九银十积极备货，提前打响楼市旺季。根据乐居不完全统计，9月长沙预计将有47个楼盘即将开盘，其中岳麓区15个，雨花区3个，开福区4个，芙蓉区3个，天心区10个，望城区9个，长沙县3个。预计将有14个纯新盘或将上新。具体如下：

　　招商蛇口江山境预计将在9月推其三期的新品，不同于此前江山境所推的大平层产品，此次将推售7#建面143平的刚需户型产品，如若单价与其二期一样，精装均价23000元/平，总价预计320W+即可入驻市府，将大大降低入手门槛。

　　位于天心区省府北板块的龙湖纯新盘龙湖云河颂也预计将在本月首开，推售建面约193-240平大平层。目前其放风价为15800元/平起。8月底，龙湖云河颂高定艺术会所已经实景开放，引发超2000人到访。

　　长沙龙湖云河颂择址于天心区省府板块江岸豪宅生活区，这也是龙湖入湘十年在省府板块落下的第四子。不同于此前龙湖在长沙的低调拿地风格，云河颂项目周边豪宅云集，邻近湘江，周边政务高端人群聚集，这里是人文、生态、教育、圈层的聚合中心，是主城江岸核心地段成熟资源与圈层交融，在地段上拥有绝对核心资源，是长沙改善客群的首选地。项目打造超1000平云涧会所，私宴厅、阳光健身房、恒温泳池、流水茶室等7大高定私属空间，未来可以成为业主的私享生活场。

　　另外，位于南湖新城板块的长沙建发·有山预计9月将首开建面约119-166平高层。不同于南湖新城板块内目前在售的改善产品，长沙建发·有山偏向刚需、刚改客群，且项目体量不大，仅2栋住宅，目前放风价预计毛坯15000-16000元/平，性价比优势也相对于板块竞品明显，且为国企开发，交付有保障。

　　长沙建发·有山项目地处长沙主城中心南湖新城高端居住区，殷家冲路以南、新城路以西，金岭路与新力街交汇处，仰天湖金峰小学正对面。交通便利，配套完善，南郊公园、火车头公园两大公园环伺，同时临近湘江，步行10分钟即可达到湘江绿化风光带。

　　除此之外，还有市场备受关注的热盘梦想山悦和鸣、中建桃李九章、佰昌·和江山、中交麓江春望等也预计将在本月首开，可多加关注。