8月31日晚，中国人民银行发布《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，通知对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
9月1日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，这意味着“认房不认贷”政策正式在长沙落地。
在降首付和认房不认贷双重利好政策下，长沙楼市的来访量也在新政后的一周有了明显上升。市场似乎一时之间热闹了起来。
那么，新政之下在长沙买房，首付、贷款利率、月供究竟发生了哪些变化呢？我们假设以在长沙购买总房款200万元、等额本息、贷款30年为例，将新政前后的情况比较一下。
由此可见，在长沙无房但有贷款的购房群体，新政后购买200万元房产的首付由原来的70万下降至40万，首付直接减少了30万，大大降低了首付门槛。相应的，房贷总额也随之变化，从原来的贷款130万增加到160万元，月供较之前增加1128.75元。
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