正文

　　根据长沙市住建局官网信息显示，本周（9.8-9.14）长沙共有9个项目获证预售，共计1725余套房源，其中5个为纯新盘首次拿证。本周多个新盘扎堆面市，为岳麓区的梦想山悦和鸣，开福区的汇珺府、湖南建投向江徕，雨花区的长房·浅山时光，芙蓉区的中建桃李九章。且不少楼盘首开价格较为惊喜，如湖南建投向江徕、中建桃李九章等，首开价格要低于市场预期，同时在目前首套房2成首付的政策利好下，不少楼盘置业门槛降低，更有楼盘首付不足20万即可上车。

　　湖南建投向江徕此次获证的房源为1-1栋建面99.23-129.74平高层，宗地住宅毛坯限价11500元/平，此次首开151余套房源，一房一价表单价在10439-11103元/平区间，据悉，首开预计将会有优惠折扣，均价在9字头，首付最低17.8万起即可上车其最小户型。

　　项目位于长沙市开福北板块，芙蓉主轴旁，与建设中的地铁1号线鹅羊山站直线距离约800米，距清水塘鹅秀小学和长沙市开福实验区小学约600米，同时距离片区规划的30万方大型商业体也仅约800米。距离湘江风光带约800米，1公里内有鹅羊山，3公里内有秀峰山。整体来看，未来生活配套较为齐全，但目前片区发展仍在成形中。

　　项目内部设计上，打造了超2万方诗意园林，下楼即享公园式自然生活；规划全龄运动社区，配备有氧运动体验区、夜光跑道、儿童足球场等，邻里共享架空层、萌宠乐园、林影会客厅。

　　户型方面，即将面市的建面约98-142㎡高层住宅，约90%的综合得房率。层高3米，南北通透的类板楼，南向大开间，静享阳光生活；客餐厅一体化设计，规整大气，空间舒适。

　　中建桃李九章此次获批的房源为8栋、9栋建面119.89-180.31平小高层、高层，共计154余套，预计毛坯均价12135-14821元/平，认筹时间9.13-9.15。

　　中建桃李九章项目位于红旗路与纬十二路交汇处，岳麓山实验室南侧，湖南农业大学正西门，项目所在隆平高科板块，距离6号线农大农科院站约1.1公里。项目一期规划由8栋17层小高层和9栋25-27层高层、1栋幼儿园、1栋附属商业组成，住宅总户数1380户，产品涵盖120-130平3房/4房复式跃层、120-140平3房/4房平层、180平带露台空中花园住宅，均是毛坯交付。

　　项目需配建办学规模为18个班的小学，芙蓉区负责片区中学品牌引入。从地理位置来看，项目3公里范围内有龙湖芙蓉天街(在建)等商圈，隆平中央公园、浏阳河风光带等景观资源。周边有大同瑞致小学、湖南农大子弟小学、湖南师大附中芙蓉中学等。周边在售项目有长房云河玖叙、美的云樾(清盘中)、龙湖天璞、湘语洺悦等，在售精装均价在15000-16000元/平的区间。

　　梦想山悦和鸣此次获批的房源为5栋、12栋建面110.10-198.30平小高层，共计164余套房源，此次首开预计毛坯均价11700-12712元/平，认筹时间9.13-9.16。

　　梦想山悦和鸣是梦想置业摘得的大王山板块的[2022]长沙市023号地块，位于岳麓区东临联山路(规划路)、南临蓝山路、西临清风路(规划路)、北临联江路，住宅毛坯限价13000元/㎡。项目总建面约332946.25㎡，容积率为2.24，建筑密度为21.57%，绿地率35%，住宅户数有1970户，停车位1934个。项目住宅面积段在90-150㎡之间，共有1863户；面积段在150㎡以上的共有107户。项目一期规划14栋住宅、1所9班幼儿园、1所4班托儿等。项目南地块规划15栋11-16层小高层住宅，区域内少有的围合式布局，更具品质感、舒适度。配套上，近靠地铁3号线山塘站，地铁1-2站即达宜家荟聚、龙湖天街等商业综合体，与社仓中、小学仅一路之隔。

　　长房·浅山时光此次获批的为2栋、4栋建面124.46-142.83平小高层，共计140余套，预计毛坯均价12060-13985元/平，认筹时间9.13-9.16。

　　长房浅山时光是长房集团在雨花区省植物园旁打造的低密纯板住区。项目位于雨花区林科路与双塘路交汇处西南角，总建面约10.8万方，容积率2.50，整体分一期开发。项目紧邻地铁5号线及8号线(规划中)板塘冲站约800M，配建品牌小学1所，南侧规划中学1所，东侧紧邻省植物园沿线山脉，坐拥270°畔山公园景观，构建低密宜居品质生活。项目打造建面约132-168㎡阔景四房，2T2户纯板小高层。