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　　“认房不认贷”、首套住宅首付2成等利好政策出台后，长沙房地产市场一直翘首以盼的东风终于出现！

　　继广州、武汉、西安等十余个城市之后……

　　时隔近6年！9月22日，长沙正式放开限购！政策见底！

（图源长沙市住房和城乡建设局官网）

　　政策见底，起飞在即，买房一步到位就在当下！中港江来，江岸毛坯纯板优选！占位月亮岛-大泽湖双核板块，占位双地铁口双学府，首付20多万即可上车！刚刚下证，一栋仅50套，欲抢从速！

　　产品能打一步到位

　　143可做7.2M落地客厅宽幕5.8M局部挑高

　　比肩大平层

　　长沙过去的十年，购房者的主力购买面积从90到140+，原因为何？每个购房者都希望一个空间就可以满足一家人的生活，一步到位！而这个项目的143㎡户型，在空间上再次升级，让你住更大更好更舒适！

　　首先，在户型布局上，对于购房者最为看重的南向空间，在平层布局的基础上，局部进行约5.8M挑高设计，通过纵向空间的延展，使得采光面极大提高，可达到5开间、约16M的南向全落地采光面，彻底解决了传统平层产品对于南向空间的使用痛点。

（部分楼栋户型图，仅供参考）

　　其次，在户内公共空间上，项目做到了LDK一体化方厅设计，餐厅D与客厅社交L的情景共融，形成洄游动线。这样的一体化的户内公共空间功能组合不仅可以让所有家庭成员在同时空聚集，还能各自独立自由，满足多元化的活动需求。

　　客厅开间约7.2米，整个方厅面积高达近50㎡，市面上的产品，基本上要接近200㎡才会有这样的空间，妥妥的大平层级配置。

（体验区局部实景图，仅供参考）

　　值得一提的是：140㎡面积段传统竖厅客厅开间在4.2m左右，餐客一体横厅开间在6-7m，而中港江来的143㎡产品，其客厅独立空间即可做到开间7.2m。这种设计优点在于客厅可以规划双空间功能，兼顾传统客厅功能的同时，可以满足主人更多的生活诉求。

　　今天的客厅，不再只用于家人围坐观看电视，而现代城市精英对主卧的需求也不再只停留在“起居室”。30㎡的主卧套间，容纳得下城市精英追求的自我。

　　最后，结合长沙实际的天气情况，传统的客厅南向阳台的布局，改为专门的“类卧室”阳台空间，业主后期改造难度更低，也更加实用。

　　这样的户型，怎能不爱？

　　更难得的是，不仅户型设计优异，还以小高层+纯板楼的设计，让居住舒适感进一步提升！

　　在建筑规划上，采用26层的小高层设计，楼层更少，舒适性更佳。平面设计上采用两梯两户纯板楼形式，采光“0”遮挡，通风性能更佳；在此基础上，以低辐射LOW-E中空玻璃打造全落地窗，让更多的阳光进入室内！在别人还在担心窗户大不大的时候，这个项目直接让窗户落地！品质与人性化可见一斑！

　　在建筑配色上，主体色调采用米白、灰蓝色系搭配米白色立面；材质上以大面积的全落地LOW-E广幕中空玻璃为主，使得建筑更加轻盈通透，消融了与环境的边界。近6M全玻璃顶幕设计，演绎出现代建筑美学。

（部分楼栋效果图，仅供参考）

　　“低密”的建筑，配上低密的社区，才更加纯粹！

　　整个小区仅10栋住宅，容积率仅约2.4，如此优质的条件之上，项目以一轴、一环、多节点”的“春江花悦”主题化景观园林，旨在为业主提供微度假生活方式。打造了近4000㎡的中庭园林，并在小区内均好布局了友好食堂、友好健身中心、友好亲子乐园等5大空间，13大活力场景，各种兴趣爱好的业主都可在此找到自己的同好圈子！可以说是将“生活”二字诠释得淋漓尽致！

　　占位城市地标板块

　　占位江岸坐享成熟近享生态宜居

　　成熟与发展兼得

　　成熟与发展，在大多数时候都不可兼得。在长沙，能同时兼具成熟繁华的便利与未来发展带来的升值之地可谓凤毛麟角，而中港江来所在，既享受月亮岛的成熟与繁华，又可享受大泽湖片区未来发展的利好，可谓理想的置业选择！

（周边配套示意图，仅供参考）

　　月亮岛片区，一直都是长沙的网红板块，依托月亮岛文旅公园与江岸资源，商业、地铁、公园等配套不一而足，目前已经成熟，人气充沛！

　　而大泽湖片区，是望城区“一江两岸”重要发展规划所建设的八大片区中，被定位为“核心区”的板块！将打造为智能制造策源区、创新驱动引领区、总部经济聚集区，片区价值不可限量！

　　2023年，大泽湖片区定位再次升级，明确将板块定位为“省会新地标、湘江未来城”，作为全市十大重点片区之一，大泽湖片区开发建设正加快推进！未来可期！（信息源自公众号：望城发布）

（周边配套示意图，仅供参考）

　　配套全面

　　双地铁口双学府九大生态资源六大商业环伺

　　全配优选

　　借助成熟与发展兼得的优质板块，这里的配套堪称全面！

　　首先，便是“一江一岛一湖六公园”的全能生态资源，湘江+5A级风景区月亮岛+3000亩大泽湖近自然湿地公园+星悦湖公园、银星湾公园等六大公园环抱项目，是城市中少有的生态宜居板块。

　　交通方面，项目近享双地铁口，距离规划中的地铁4号线星月北路站仅约500米，距离4号线罐子岭站也仅约700M。并且毗邻“三横三纵”交通路网，未来从项目出发可快速通达河西、河东，出行十分便捷。

（项目位置示意图，仅供参考）

　　教育配套方面十分完善，项目北侧即是正在建设中的湖南第一师范湘江学校，作为湖南第一师范品牌在长沙的首个分校，9年制，72个班的规模是片区最大的学校。当前学校正在如火如荼建设中，预计2024年就将招生开学！（具体招生就读政策以教育局公布政策为准）

（项目鸟瞰实景，仅供参考）

　　值得一提的是，中港·江来项目还将引入片区首个，也是目前唯一的一个地下接送系统，业主可从项目地下车库直接前往学校，真正实现校园接送“0距离”。

（效果图，仅供参考）

　　同时，项目南侧是湖南工商大学月亮岛校区！该校区规划定位为“新工科+新商科+新文科”与理科融合发展的国际化校园。根据省政府相关会议精神，月亮岛校区作为湘江实验室分部纳入建设规划布局，办学规模约为3500人，占地120余亩。预计今年6月就将动工，明年首期即可开学！

（效果图，仅供参考）

　　商业方面，项目周边有砂之船奥特莱斯、天恒生活广场、彩虹MALL等6大商业中心落子，购物休闲需求全满足！

　　康养方面，项目北侧仅约600M便是长沙首个三甲医院—长沙市第四医院滨水新城分院，可近距离享受专业的康养服务。

　　除此之外，欧美同学会·海归小镇、康佳华中总部，湘涂总部也已签约进驻本区域，共同带动区域经济发展。未来的大泽湖，必将以全新的风貌，成为城市又一重要名片！

　　中港江来项目已取证，即将开盘！143㎡户型享7.2M开间近50㎡客餐厅，更有5.8M局部挑高，不容错过！