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　　进入到11月，2023年即将步入尾声，预计接下来的两个月将会是各大开发商的推货高峰期，抢占年终冲刺的节点。根据乐居不完全统计，11月长沙预计50余个楼盘即将加推开盘，其中预计13个为纯新盘，或将在本月加推首开。分别为岳麓区的建发缦云、深业麓溪云境、麓润栖湖、招商蛇口·臻境，雨花区的常春藤望京，开福区的北辰悦江洋、华发四季云玺，天心区的伴山雅著、中建和悦宸光、招商蛇口璀璨学府，望城区的澳海晴川赋、明昇望月府，长沙县的奕豪FFC星云府。

　　其中备受关注的即为建发缦云和华发四季云玺两大热盘。

　　华发四季云玺首开预计推售建面190平住宅，此前放风价精装21000元/平，但项目据悉将改精装卖毛坯，届时首开价格或将有惊喜，值得期待。

　　华发四季云玺由珠海最大综合性国有集团旗下华发股份打造，位于长沙市开福区湘雅附一对面。项目容积率2.6，由建面约190-220㎡酒店式大平层与高端洋房组成。项目周边配套成熟，旁边就是CFC富兴世界金融中心、泊富国际广场、绿地中心、华创国际广场等大型高端商业综合体。周边主城路网成熟，距离地铁6号线湘雅医院站3号口仅约80米，1号线文昌阁站较近。同时周边三甲医院云集，除距项目仅约300米的湘雅医院，临近还有湖南省妇幼、长沙市第一医院和湖南省中医院等。

　　建发缦云首开预计推售建面162-231平住宅，精装产品。

　　建发缦云位于市府板块，主打教育配套。项目总占地面积约3.86万方，总建筑面积约19.43万方，业态以高端住宅为主，以东方园林为基底，将现代度假生活理念与传统东方审美相结合，运用传统中式元素，勾勒出具有诗意东方韵味的典雅生活场景。项目距离长沙市政务中心约2.2公里，南侧与麓山国际第二实验小学一路之隔，与长沙市少年宫相邻，西侧约300米有长沙实验二小（规划中）和南雅中学（规划中）。小区自建幼儿园，周边学校有麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学、长郡双语高中部（在建）、麓山国际实验小学、长沙实验第二小学（规划）、南雅观沙岭中学（规划）。

　　南城的两大纯新盘招商蛇口璀璨学府和中建和悦宸光，主打教育配套，是今年接下来南城的重头戏。

　　其中招商蛇口璀璨学府是招商首入长沙南城之作，一路之隔便是湘府英才益清小学，另地块竞买条件中明确提到，需投资8000万配建中学。首开将主推114-143㎡户型，户型方正，首开卖毛坯，价格有惊喜。

　　中建和悦宸光是由中建信和携手长沙天心城发集团联合开发。土地竞买条件同样要求出资建设完成一所小学和一所中学的扩建，总投资额度不低于1.1亿元。预计首开预计推出119-143平方米非毛坯住宅。