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　　根据长沙市住建局官网信息显示，本周（11.17-11.23）长沙共6个项目获批预售证，分别为开福区的华发四季云玺，岳麓区的金茂·长沙国际社区、招商蛇口江山境、越秀栖山悦府，天心区的长沙润府，望城区的澳海晴川赋。共计671余套房源。其中华发四季云玺和澳海晴川赋为纯新盘，华发四季云玺目前已认筹结束，预计将在本周六开盘。

　　华发四季云玺此次获批的房源为5栋建面193.42平高层，共计108余套房源，首开毛坯均价19000元/平起，认筹日期11.20-11.23，即将于11月25日首开。

　　华发四季云玺由珠海最大综合性国有集团旗下华发股份打造，位于长沙市开福区湘雅附一对面。项目容积率2.6，由建面约190-220㎡酒店式大平层与高端洋房组成。项目周边配套成熟，旁边就是CFC富兴世界金融中心、泊富国际广场、绿地中心、华创国际广场等大型高端商业综合体。周边主城路网成熟，距离地铁6号线湘雅医院站3号口仅约80米，1号线文昌阁站较近。同时周边三甲医院云集，除距项目仅约300米的湘雅医院，临近还有湖南省妇幼、长沙市第一医院和湖南省中医院等。

　　招商蛇口江山境此次获证的房源为12栋建面191.04-191.81平高层，共计59余套，精装均价23000元/平，认筹日期11.22-11.25。

　　招商江山境项目分南北地块开发，打造14栋30-47层住宅、1栋5层购物中心、1所6班幼儿园等，住宅共1343户。项目所处位置，说是市府板块的核心地段也不为过，位于长沙唯一一个“长沙教城融合示范区”，融合片区丰富的教育资源和得天独厚的地理优势，项目紧邻长郡双语中学、麓山国际实验二小、长沙市实验小学、南雅中学(规划)、长郡双语高中(规划)。在配套方面，项目周边已汇聚了24品生活中学、麦德龙，远一点还有凯德壹中心、湘江玖号、万象城(在建)等商业。

　　同时该项目将自建商业综合体，建面约18万方，将打造长沙第二座花园城购物中心，商业定位突出精致格调，营造成为河西品质生活秀场，填补市府大型商业综合体空白。

　　金茂长沙国际社区此次获批的预售证为23栋、26栋建面171.21-185.54平洋房，共计60余套，预计洋房毛坯均价13500元/平，认筹日期11.22-11.25。

　　金茂·长沙国际社区是东山湾国际新城首期地块，位于木梓路以东、东山湾路以西、莲坪路以北、三环线以南合围区域。据公示，项目由4个地块组成，总建筑面积415136.01㎡，其中，住宅建筑面积约为272385.40㎡，商业建筑面积为59648.63㎡。总容积率为2.66，建筑密度为25.65%，绿地率为38.69%。规划总户数1993户，停车位2536个。项目规划有住宅、商铺、服务型商业公寓、9个班幼儿园及托儿所等。

　　从地理位置和周边配套来看，项目周边景观资源丰富，有洋湖生态湿地公园、狮峰山原生森林、大王山森林公园等公园。项目周边交通配套较为缺乏，出行较为不便。教育资源方面，项目自建幼儿园，还配建九年一贯制长郡梅溪湖智谷学校（暂定名），学校已动工建设，并计划2023年秋季开学。周边还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学(规划)校等；以及长郡智谷中学(在建)，教育资源很丰富。