据悉,大都汇天悦正在出售中,项目最新价格公布,为约13900元/㎡,主力户型为四居室,五居室,三居室。
项目亮点:交通网成型 轨道出行便利 项目周边路网发达,可通达全城,周边有地铁4号5号线和城铁长株潭城铁,轨道出行便捷。 教育资源丰富 项目自建幼儿园,配套入学砂子塘嘉汇小学,周边还有砂子塘新世界小学等,教育资源丰富。 商圈环伺 生活便利 项目位于树木岭商圈、东塘商圈、喜盈门商圈、劳动东商圈四大商圈辐射中心位置,生活便利。
价格分析:
大都汇天悦目前在售三期建面约108-1148㎡毛坯住宅,均价约13500元/㎡。
对比周边新房:项目周边大部分为刚需刚改住宅,目标客群基本相同。前身是新城新世界四期用地的旭辉国悦府,目前在售建面约110-142㎡住宅,非毛坯均价15200元/㎡,而紧邻项目的国欣向荣府同样是卖毛坯产品,建面约110-255㎡,均价约12600元/㎡。
对比周边二手房:项目周边二手房如新城新世界,一二三期均有二手房挂牌,均价12000/㎡。天翼花园目前挂牌二手房1套,售价约14000元/㎡;尊邸华庭目前挂牌二手房13套,均价11000元/㎡。
综合来看,大都汇天悦在价格上优势不大,但胜在体量大,内部配套全,产品规划更宜居,具有一定竞争力。
适合人群:在售建面约108-148㎡毛坯住宅,总价145万起,适合对教育和地段有需求,想要一步到位的刚改家庭。
树木岭商圈刚改盘,自建砂子塘学校,配套醇熟,但城市面貌老旧,价格在片区内偏高。
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