据悉,国欣向荣府正在出售中,项目最新价格公布,为约12600元/㎡,主力户型为六居室,三居室,四居室。
项目亮点:空间利用率高,得房率达90% 项目方正,动静分离布局科学,双阳台设计,采光充足,空间利用率高,得房率达90%。 交通网成型 轨道出行便利 项目周边路网发达,可通达全城,周边有地铁4号5号线和城铁长株潭城铁,轨道出行便捷。 教育资源配丰富 项目自建幼儿园,砂子塘新世界小学配套就读,周边还有树木岭小学、周南雨花中学、广益实验中学等。
价格分析:
项目位于树木岭板块,属于老城区中心,便捷的交通和成熟的配套,吸引了众多有需求的置业人群,在寸金寸土的老城区,向来都是一房难求,更是置业人群的购房热门片区,距离项目约2公里雅塘社区毛坯限价已经高达13000元/㎡,区域发展潜力大。国欣向荣府目前在售110-142㎡毛坯住宅,均价12600元/㎡。
对比周边新房:项目周边大部分为刚需刚改住宅,目标客群基本相同,例如保利大都会,均价12000元/㎡;旭辉国悦府,均价13400元/㎡左右,旭辉雨花郡均价14000元/㎡左右,除保利大都会外,另外两个项目价格均高于国欣向荣府。
对比周边二手房:项目周边二手房如新城新世界,目前挂牌二手房88套,均价11218元/㎡。华雅华远目前挂牌二手房11套,均价12000元/㎡;中江佳境天成目前挂牌二手房23套,均价11000元/㎡,综合来看保值空间大。
适合人群:项目周边配套成熟,与砂子塘新世界小学相邻,适片区内刚需刚改人群。
国欣向荣府位于雨花区马王堆路与鑫雅路交汇处,目前在售110-142平毛坯住宅。
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