据悉,世茂璀璨风华正在出售中,项目最新价格公布,为约13000元/㎡,主力户型为三居室。
项目亮点:交通出行便利 项目往西100米是地铁2号线、3号线长沙火车站,门口50米是正在建设中的7号线五里碑站。 生活配套丰富 教育资源密集,周围300米以内有阿波罗商业广场、步步高、大润发等各大超市。 装修标准较高 项目选材均为科勒、博世、东芝、爱迪士、博洛尼、方太、欧派等国内外一线品牌,后期入住比较省心。
价格分析:
世茂璀璨风华在售4#建面约126-149㎡非毛坯住宅,均价15700元/㎡。周边楼盘多写字楼和公寓,在售住宅产品的有壹廷中央府院(735米)、长房国际广场(1.2公里)。
壹廷中央府院在售建面181.67-261.12㎡毛坯住宅,均价18000元/㎡;长房国际广场在售建面183-289㎡毛坯住宅,均价13800元/㎡。
二手房方面,周边二手房较多且价格差异较大,10000-17000元/㎡不等,以单位房、老师小区、楼梯房为主。
整体上看,世茂璀璨风华价格在新房、二手房中处于中间水平,不过项目选材均为科勒、博世、东芝、爱迪士、博洛尼、方太、欧派等国内外一线品牌,装修标准较高,且涵盖中心板块比较稀缺的刚需户型,价格也算合理。
价格潜力:此项目价格潜力较大。长沙市中心城区随着开发进入尾声以及拆迁的减少,可开发地块愈加稀少,住宅供应量极少,且普遍是180㎡起步的大平层,寸土寸金下,中心城区房地产市场热度居高不下。世茂璀璨风华涵盖刚需和改善户型,在市场上具有稀缺性,拥有较高的竞争力。
适合人群:建面约192㎡大平层,适合追求一定生活品质,想要一步到位,预算充足首付在110万左右的置业人群。
世茂璀璨风华是市中心小体量盘,总建面约14万方,主推126-192㎡住宅。
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