据悉,佳源东方璟园正在出售中,项目最新价格公布,约8500元/㎡,主力户型为四居室,三居室。
项目亮点:低总价 项目高层均价7600元/平,低总价低首付,上车压力小。 与学校一墙之隔 项目自建公立幼儿园,和华阳小学一墙之隔,孩子上下学比较安全。 低密宜居 小区容积率1.9,绿化率35%,紧邻山体公园,环境优美,低密宜居。
价格分析:
项目目前在售18#、20#、24#建面约119-132-142m²洋房,毛坯均价8000元/m²,17#建面约137m²高层,毛坯均价7600-7800元/m²。
对比周边新房,华远碧桂园·海蓝城毛坯住宅均价7800-8000元/m²,非毛坯洋房均价8900-12000元/m²,光大云启毛坯洋房均价8500-9500元/m²,复式洋房毛坯均价10000元/m²左右。相比之下,佳源东方璟园无论是高层还是洋房,价格都更低。
对比周边二手房,长沙县二手房均价约为8200元/m²,位于项目对面的紫华郡二手房挂牌价6600元/m²,与项目新房差距不大。
整体来看,佳源东方璟园7起头起的价格在长沙算得上价格洼地,总价低,上车压力小。
价格潜力:空港新城板块人口密度大,住房需求旺盛,而房地产正处于发展初期,周边可开发土地较多,所以价格相对来说比较低。随着长沙县的整体发展及版块的规划落地,房产发展也将迎来新的发展,价格也会有一定的涨幅。
适合人群:80m²首付17万起,上车压力小,适合在周边就业的刚需置业客群。
佳源东方璟园总建面约20万方,在售高层、洋房产品,均价7600-8500元/m²。
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