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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

长沙建发·有山位于湖南省长沙市天心区金岭路与新力街交汇处西南角仰天湖金峰小学正,南湖城心 湘江东岸

【项目亮点】

1、项目价格为15000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积120~166㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于天心新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积15152㎡；建筑面积36123㎡；有2栋；总共185户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长沙市建发物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

藏山3A-1户型-四居室-建面约166㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图藏山3A-1户型

该户型建面约166㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

位于北栋西侧，整体户型方正大气，南北通透，户型合理没有浪费空间，4开间朝南，双阳台设计，绝佳采光。

想山3A-2户型-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图想山3A-2户型

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为北栋中间户，整体户型方正，结构分布合理，动静分区，客厅及双卧室朝南，双阳台设计，采光非常好。 进门为入户玄关，这里我们可以设计一个收纳柜，收纳鞋子、雨伞等日常用具。右侧为厨房，厨房我们采用的是U型厨设计，空间利用率高，动线流畅。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线涂家冲(地铁站), 与楼盘直线距离为1946米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是省红十字妇幼医院(公交站), 与楼盘直线距离为600米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是广厦新村幼儿园，距离楼盘203米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是长沙一九五医院，距离楼盘1043米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是元气保护罩24h无人售货超市(广厦新村店)(暂停营业)，距离楼盘228米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含120~166㎡,价格约15000元/㎡，适合意向定居天心的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。