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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

长沙院子 揽山院位于长沙县浔龙河生态艺术小镇樱花谷斜对面,浔龙河生态艺术小镇生态宅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约5800-12000元/㎡

2、项目户型面积105~218㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于长沙县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积94520㎡；建筑面积265399㎡；有28栋；总共1558户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长沙市万科物业服务有限公司;物业费住宅：2.49元/平米/月;暂无资料;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

下叠218㎡-五居室-建面约218㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠218㎡

该户型建面约218㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

近8㎡的入户玄关；客餐厅“横厅设计”，开间尺寸达 8 米，；加上阳台整个客厅几乎60㎡，客厅南向直接连接花园，南向花园近 60 ㎡，如果再加上北向的花园约 30 ㎡，整个花园的赠送有 90 多个平米。

下叠218㎡-五居室-建面约218㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠218㎡

该户型建面约218㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

近8㎡的入户玄关；客餐厅“横厅设计”，开间尺寸达 8 米，；加上阳台整个客厅几乎60㎡，客厅南向直接连接花园，南向花园近 60 ㎡，如果再加上北向的花园约 30 ㎡，整个花园的赠送有 90 多个平米。

D户型-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约105平米D户型，紧凑三室两厅两卫布局，科学布局，带南向景观阳台，主卧套间设计带，还有飘窗全赠送，让小空间同享大尺度。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是招呼站(公交站), 与楼盘直线距离为100米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是果园镇中心幼儿园(浔龙河分园)，距离楼盘464米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是果园医院，距离楼盘3810米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是百富超市，距离楼盘2480米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~218㎡,价格约5800-12000元/㎡，适合意向定居长沙县的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。