乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中冶公园1957位于长沙市湘江新区谷苑路与雷高路交汇处西南角,麓谷央企纯新盘 刚需

【项目亮点】

1、项目价格区间为约9800-13800元/㎡

2、项目户型面积106~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于岳麓新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积145628㎡；建筑面积374368㎡；总共2262户；建筑类型包括板楼、板塔结合、小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为五矿物业服务（湖南）有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

D户型洋房-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型洋房

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透，全明户型，约6m宽幕客厅，衔接南向阳台；餐厅链接北向阳台； 四开间朝南，三卧阳光房；主卧套房，南北双飘窗，带衣帽间、卫浴。

B户型106㎡-三居室-建面106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型106㎡

该户型建面106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型周正，布局精巧合理，空间实用三开间朝南，采光与通风效果俱佳；双卫干湿分离，方便洗漱，告别早高峰约6.2m南向双联阳台，生活融于自然；主卧套房，带衣帽间、独立卫浴，尊享私密。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线和馨园(地铁站), 与楼盘直线距离为973米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是御家汇全球面膜生产基地(公交站), 与楼盘直线距离为156米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是天润菁园幼儿园，距离楼盘366米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是中信湘雅住院部，距离楼盘853米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是旺牛生活超市，距离楼盘246米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含106~143㎡,价格约9800-13800元/㎡，适合意向定居岳麓的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。