岳麓通号岭绣苑户型涵盖119~129㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约8800-9000元/㎡，
通号岭绣苑建面约90-129㎡高层，均价8600-9000元/㎡，周边在售新房、二手房较少。
一街之隔的碧桂园荟隽棠的大平层（带装修）约10000元/㎡，同区的阳光城溪山悦（带装修）均价约11800元/㎡，阳光城·翡丽云邸（带装修）均价约12000元/㎡，长房云尚公馆（带装修）均价约11500元/㎡，周边几乎无二手房挂牌，同区中冶中央公园高层挂牌约13750元/㎡，存在约5000元/㎡的倒挂。
总的来说，项目为为数不多的毛坯住宅，有一定的改造性，加上8字头的价格洼地，无论是对标新房还是二手房，差价明显。
价格潜力：一方面，项目位于麓谷高新块与高铁西板块的交汇处，拥有麓谷板块产业发展和人口增长的红利，同时也能被高铁西的立体综合枢纽及相关产能所辐射，潜力无限。另一方面，项目拿地较早，非限价楼盘，单价8字头，还毛坯发售，首付压力更小。加上通号央企的背书，品质喜人。
总的来说，目前项目所处区域仍处于红利兑现前期，有地铁规划，价格明显低于其他在售楼盘，有较大的溢价空间。
在户型设计方面，A6户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，通号岭绣苑，7#、8#栋，3+1户型，建筑面积约112-122平米，A6户型，户型布局科学合理，采光充足，空间利用率高，户型方正，主卧套房设计。
在配套方面，该楼盘周边分布有：
项目自带约1万方社区独立商业，目前商家已陆续入驻，除此，一路之隔的碧桂园规划有20万方综合商业，完全可满足业主的日常购物和聚会娱乐需求。
项目周边医疗资源有限，大型综合医院基本在5公里之外。距离雷锋医院约5公里、湖南省财贸医院约5.3公里、湖南航天医院约8.3公里、湖南省人民医院（岳麓山院区）约7.8公里、医学院附属第一医院7.9公里。
综上，通号岭绣苑片区内为数不多的小户型毛坯盘，90㎡小三房，总计77万起，适合城区外溢的刚需群体。麓谷高新区小体量宜居盘，伴山享地铁口规划，主推建面约90-129㎡高层。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。
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