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岳麓旭辉铂宸府户型涵盖98~143㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约12300元/㎡，

旭辉铂宸府目前非毛坯均价为12700元/㎡，在售建筑面积约98-143㎡的户型，周边新房均价约为11684元/㎡，周边二手房均价约为8792元/㎡

新房方面：周边以非毛坯住宅、公寓为主，阳光城溪山悦非毛坯住宅均价约为12300元/m²，中梁云麓传奇非毛坯住宅11500元/m²，万科金色梦想非毛坯公寓9300元/m²，爱家当代境MOMΛ公寓8500元/m²，东方红·梅溪枫林非毛坯12500元/m²，价格上与新房基本持平。

二手房方面：周边二手房源较少，山水英伦庄园挂牌价13700-14100元/㎡，2000年建成，属于老小区，梅溪峰汇均价约12000元/㎡，所以价格方面预计后期也会向上浮动。

价格潜力：旭辉铂宸府位于正地铁口，交通方便，加上市一中麓谷中学也在规划中，周边就有四大名校环绕，教育配套齐全，距离梅溪湖新天地约为700m，日常购物也极其方便，加上梅一、梅二、麓谷三大核心板块发展潜力巨大，预计该项目在未来价格有较大的浮动空间。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，98m²三居室,户型格局周正，两个卧室朝南，南向大阳台连通卧室，主卧带飘窗

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自建一带3000㎡的生活社区，将引进多种业态，满足业主生活所需；距离步步高梅溪新天地大概700多m，居家生活相当便利。

步步高梅溪新天地占地面积近300亩，规划总建筑面积60万㎡，总投资40亿元，是集20万㎡大型美式Shoppingmall、国际时尚居广场、情景式时尚街区、酒店、公寓、写字楼、住宅等商业形态于一体的国际城市综合体。

项目距离长沙宁儿妇产医院（1.1km），湖南省财贸医院（1.7km），湖南省人民医院（4.2km），湖南航天医院（5.0km），周边还有多个卫生服务站，能够满足日常就医需求。

项目自建一所幼儿园，周边1km内有第一师范高新二小（835m）、长沙高新区雷锋小学（873m）、湖南师范大学附属高新实验小学（1.0km）等3所小学。

师大附中高新实验中学(1.0km)、雅礼麓谷中学(3.3km)、长郡麓谷中学(建设中)（2.3km）等3所中学，加上市一中麓谷中学也在规划，该项目被四大名校环绕，能够满足上学需求。

高新区目前小升初方式是“对口直升”，不用微机派位。

综上，旭辉铂宸府首付36.8万起，非毛坯交付，靠近地铁口，适合在周边上班的刚需刚改人群。​旭辉铂宸府纯低密洋房/小高层社区在售，包括9栋住宅，主推98-143㎡户型。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。