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望城时代建发·和著目前在售，主力户型为110~210㎡五居室,四居室,三居室，约21000-24000元/㎡

时代建发·和著毛坯限价12000元/㎡，曾是月亮岛6月之前的最高限价，高层带装修预计14000-15000元/㎡，基本处于片区内的高价位。

新房方面：目前月亮岛片区在售项目不多，待让出地块有限。对标在售的同产品越秀·湘江星汇城，均价约12500元/㎡（带装修），润和湘江天地均价约12500元/㎡（带装修），东边阳光城地块035号地块，住宅限价已达13000元/㎡，存有1000元/㎡的差价。

二手房方面：由于板块发展时间较短，暂未达到二手房出售年限，相邻的金星北片区高层挂牌均在10000元/㎡，基本为密度较高的高层产品，其中勤诚达新界33层高层成交单价达约11150元/㎡。

项目在价格上优势并不大，以低密+小众产品取胜，加之今年首批集中供地后，片区住宅最高限价刷新至13000元/㎡，还是存有一定的溢价潜力。

价格潜力：月亮岛应该是长沙最近几年发展的最快板块之一，从2018年开始万科、越秀、建发、阳光城等品牌开发商纷纷入驻，毛坯限价从9500元/㎡已达到了13000元/㎡，可见市场对该板块潜力的认可。

另一方面，时代建发·和著为建发地产首入望城的敲门砖，1.97的低密环境和“新中式”风格在整个月亮岛板块，算得上是一个小众产品，具有强大品牌溢价。

高层建面182平米C户型户型是时代建发·和著的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约182㎡户型，四室两厅三卫/双套房设计，为够不到210㎡但又不想将就142㎡的首改人群提供了另一种选择。 同样是卧室两边排开的布局，无过道的浪费，带三凸窗的全赠送，阳台和室内花园的半赠送，尺度更显阔绰。其入户带独立玄关，增加了仪式感的同时留有缓冲区域。

时代建发·和著共占地179274.2 ㎡，规划258 户户，容积率为1.14，该楼盘周边分布有：

项目自带7.5万㎡商业综合体，1公里内有约34万方商业综合体规划待建，购物便捷。

周边砂之船奥特莱斯（1.9公里）、新华联梦想城（2.6公里）、润和彩虹Mall（3.4公里）等繁华商圈环伺，休闲娱乐不愁去处。

距离项目282米处有仁贵中西结合门诊部，可快速解决跌打、扭伤、发热等日常小问题，约3.7公里处有长沙市第四医院滨水新城新院（在建），可全面为家人的健康保驾护航。

该院是一所以基本医疗为主、集特色专科和康复医疗于一体的大型公立三级甲等综合医院。目前医院主体建筑及装修已基本竣工，有望在年底正式开门问诊。

项目东侧一路之隔分别排列有师大附中星城实验一小（已开学）、长郡双语白石湖实验中学（建设中，预计2022年秋季交付开学）及预留有一所36班小学地块，可谓是目送是教育。

另外往西约800米有湖南师大附中星城实验中学（已开学），教育资源有保障。（具体学区划分，以教育部门正式文件为准）。

月亮岛板块纯中式住区，临地铁口近长郡、师大教育资源，将推建面约110-210㎡户型。

综上，时代建发·和著该项目毛坯限价12000元/㎡，带装修出售，三房总计预计154万起，适合主城区外溢的改善群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。