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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

城投·阅江逸府位于开福兴联路11号（湘江北路与兴联路交汇处）,国企开发商 一线江景

【项目亮点】

1、项目价格为10800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积118~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于开福新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33712㎡；建筑面积153249㎡；有7栋；总共458户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长沙市北鑫物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

143平户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143平户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

舒适空间布局，动静有序且主次分明；南向约7.1米超大面宽观景阳台，巨幕视野，瞰景尽收眼底；南北通透双阳台，清风穿梭其间，阳光与风光共赏；朝南套间主卧，飘窗放映江景，优雅如影随形

118平户型-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图118平户型

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

舒适空间布局，动静有序目主次分明；约6.9米景观阳台，繁华美景一览无余；南北双阳台，风雅逸趣，让生活更从容；朝南套间主卧，私密空间自由把握

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是袁家湖(公交站), 与楼盘直线距离为433米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是诺贝尔摇篮湘江壹号幼稚园，距离楼盘496米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是泰和医院，距离楼盘1714米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为钱隆国际，距离楼盘1415米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含118~143㎡,价格约10800元/㎡，适合意向定居开福的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。