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雨花尚东湾位于雨花，目前主要在售119~146㎡三居室,四居室,五居室，约9800元/㎡起，

嘉林苑组团预计推出1#、2#建面约119-125m²户型，带装修交付，后期无推新，价格暂未释出。组团4#、5#、6#于2021年3月推出，毛坯均价9500元/m²，而2021年6月推出的青柠组团非毛坯房源，均价11500-12000元/m²，综合来看，嘉林苑组团1#、2#房源的最终售价可能在12000元/m²左右。

对比周边新房，润和星河玥在售毛坯住宅，均价10980元/m²，距项目1km左右；与嘉林组团一河之隔的中铁电建湘语洺悦在售非毛坯住宅，均价14500-15500元/m²，美的正荣云樾的非毛坯住宅则是13800-14000元/m²。

对比周边二手房，万科魅力之城的二手房挂牌价为11000元/m²，而阳光城尚东湾自己的二手房出让均价为12000元/m²，与武广新城的二手房均价持平，超过了雨花区的二手房均价。

雨花尚东湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

阳光城尚东湾总建面约330万方，由多个组团构成，将建成约3万户，10万人的超大社区，集高层住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业等丰富业态于一体，配套完善的大型综合体。

嘉林苑组团处在项目中心位置，总用地55052m²，总建面3243.8m²，建筑密度24%，绿地率40%，容积率5.23，规划8栋超高层住宅，1902户，及1916个停车位，配比超1:1。户型上，设计有119m²和145m²两个户型，3梯4户，得房率75%-80%左右。

小区内部采用盖板节地技术，整体抬高5.5米，使车辆可以直接驶入地下停车场，做到人车分流，充分保障小区内部道路安全。园林方面，将浏阳河的形态、构成、肌理等元素提炼，融入到园林设计中，注重园林景观与各个功能空间之间的紧密结合，创造出让业主体验感更丰富的生活。

嘉林苑组团正前方规划有52万方集中商业，周边还有旭辉mall（3.1km）、万家丽国际购物广场（3.8km）、天虹商场（2.4km）等大型商业综合体，能满足日常购物、休闲、娱乐的需求。

项目周边有雨花区黎托街道黎锦苑社区卫生服务站（1.3km）、湖南旺旺医院（3.3km）、湖南省人民医院马王堆院区（5.2km）和湖南农业大学医院（2.2km）等医疗资源。

湖南旺旺医院位于中国千年文化古都——湖南长沙，2002年经国家卫生部及商务部批准设立的外资合资医院，是集医疗、预防、教学、保健、康复、急救为一体的现代化大型综合性医院。医院目前配备病床数量507张，每天门诊可接待病人数为3000人次。

作为超大体量的楼盘，阳光城尚东湾于社区内规划有3-5所幼儿园（蓝莓组团的幼儿园已于2020年开学），3所小学和一所中学（长沙市一中雨花新华都学校）。

嘉林苑组团紧邻已经开学的长塘里崇德小学，距长沙市一中雨花新华都学校525m，长塘里阳光小学691m，可近距离享受12年制教育，资源丰富（学区划分以教育局公示为准）。

长沙市一中雨花新华都学校是由长沙市一中和长沙市雨花区政府联合创办的一所高起点、高水准的现代教育全日制公办中学。学校占地面积110亩，建筑总面积约56000平方米，投资近2亿元。

在户型设计方面，G4户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型方正，南北通透，活动空间充足，三开间朝南，且动静分区，南向拥有超大景观阳台。

综上，项目占地超百万方，其中嘉林苑组团容积率达5.23，均为超高层，居住舒适度偏低，但配套成熟，生活便利。组团容积率达5.23，预推出建面约119-145m²户型，价格未定，适合雨花区刚需置业客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。