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望城南璟滨江书苑目前在售，主力户型为94~139㎡，约6300-7300元/㎡

南璟滨江书苑建面约95㎡、108㎡、128㎡、139㎡毛坯住宅，均价6400元/㎡。周边新房以毛坯为主，价格在6000-7000元/㎡。由于地处新兴发展板块，周边二手房少，距离南璟滨江书苑较近的小区，金富北城带装修挂牌均价9100元/㎡，帝辰金缇水郡挂牌均价6100元/㎡。整体上看，南璟滨江书苑与周边房源在价格上基本相差不大，周边配套情况也基本相似。

此项目拥有一定的价格潜力。南璟滨江书苑地处丁字镇，占据长沙河东一线临江地段，属于临水而居的宜居板块。待香炉洲大桥完工通行后，可直达望城河东区域，规划的地铁1号线北延线二期起于丁字镇站，沿芙蓉北路敷设。未来交通的完善，将给片区置业带来充沛的客源。

F户型 建面128平户型是南璟滨江书苑的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约128㎡四室两厅两卫户型，L型厨房设计，科学布局，动线流畅，半赠送的阳台+设备平台约8.28㎡，可根据居住需求改造为多功能室、茶室、卧室等，四房变五房。

南璟滨江书苑共占地67257 ㎡，规划1333 户户，容积率为3.3，该楼盘周边分布有：

项目自带2.8万方商业，距离美来美商业广场约1.3公里，另有中南林业科技大学涉外学院、湖南外贸职业学院高校形成的大学城商圈。

项目距离望城区丁字镇卫生院约1.5公里，望城凯帝医院约1.6公里，长沙市第四医院（滨水新城院区）约5.8公里。

滨水新城院区坐落于金星北路四段200号。该院区早在2015年底就已开工建设，占地200多亩，编制病床1500张，落成后必定能在一定程度上缓解望城区月亮岛街道及周边区域医疗资源较为紧张情况。

南璟滨江书苑自带幼儿园，距离雅礼丁江学校约970米，湖南外国语职业学院约515米，中南林业科技大学涉外学院约900米，湖南外贸职业学院（望城校区）约1.3公里。

雅礼丁江学校位于望城区丁字湾街道，丁江路以东，是望城区河东片区引进的首个合作办学学校。学校是在长沙市政府、长沙市教育局的关心和支持下，由望城区人民政府与长沙市雅礼中学联合创办的一所九年一贯制公办学校，将为望城学子新增学位1600个，2020年9月正式投入使用。该校占地面积约160亩，设计规模为123个班，办学规模为39班中学，84班小学，已于2020年9月开学。学校基地大致分为两大功能区，教学区位于西侧，运动区位于东侧。

南璟滨江书苑总建面约30万方，产品为建面95-139㎡毛坯住宅。

综上，南璟滨江书苑95㎡门槛较低，适合首付预算在18-20万的刚需置业人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。