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开福澳海·弘阳·云潇赋目前在售，主力户型为105~133㎡，约9500元/㎡

澳海·弘阳·云潇赋目前主推1号楼，主力户型为105平的刚需户型，均价是10500元一平，毛坯交付。

开福北版块在政策红利下正飞速发展，项目周边有不少新房在售。和项目同在开福北版块的几个楼盘，整体售价均在1万以下。

新房像恒基·旭辉·湖山赋带装修售价为9800-10800元/m²，秀丰一品毛坯限价9800元/m²，地铁中建玖樾府毛坯平层9700/m²，复式10400/m²，而与其紧密相挨的保利堂悦限价10100，所以无论是在价格还是在品牌上，澳海·弘阳·云潇赋都优势不明显。

二手房方面，湘江世纪城整体挂牌均价11100元/㎡，与澳海·弘阳·云潇赋相差约500元一平。在价格相差不大的情况下，中国人买新不买旧的观念还是会使其更倾向于购买新房。

建面105平户型是澳海·弘阳·云潇赋的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。

澳海·弘阳·云潇赋共占地16111.2 ㎡，规划408 户户，容积率为3，该楼盘周边分布有：

片区将打造150万方秀峰商圈，规划保利综合体，目前已有福晟MALL（725m），可以满足日常逛街购物需求。

距离项目近的医院为三甲级综合医院泰和医院（1.9km），是一所集医疗、预防、教学、保健、疗养、康复为一体的大型股份制综合医院。医院占地面积126亩，建筑面积25万平方米。

项目周边有城北规模较大的医疗机构，湘雅国际医疗服务部。国际医疗部由湘雅医院与美国匹兹堡大学医学中心合作打造，按照国外一流医院的管理规范、业务流程和技术规范建设，主要为在华外籍人士提供国际水准的医疗服务，以满足多层次、多样化的医疗需求。

项目周边是百年名校周南中学（1.5km），除此之外还有周南秀峰中学（1.3km）、长郡开福中学（1.4km）、新竹第二小学（1.1km）和长沙师范附属创远小学（1.3km）、清水塘实验小学（1.6km）等知名中小学（学区划分以教育局文件为准）。

项目位于开福北，背靠秀峰山公园，在售1号栋，105m²和133m²两个户型。

综上，澳海·弘阳·云潇赋105m²门槛较低，适合首付预算在30-35万的刚需人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。