正文

据了解，位于岳麓的国宸府｜旭辉·龙光·金地商置目前在售106~143㎡三居室,四居室，约13000元/㎡起

国宸府在售1#、3#、7#少量建面106-142㎡非毛坯住宅，均价13600元/㎡。

对标新房：周边新房有龙湖·江与城（347米）、梦想麓隐桐溪（679米）、建发电建·江山悦（1.8公里）、恒大文化旅游城（3.9公里）、恒大滨江左岸（5.4公里）。龙湖·江与城非毛坯小高层12800-14000元/㎡；梦想麓隐桐溪毛坯均价11000元/㎡；建发电建·江山悦非毛坯住宅13400-14500元/㎡；恒大文化旅游城非毛坯均价9700元/㎡；恒大滨江左岸非毛坯均价9500元/㎡。

对标二手房：山塘地铁站附近的二手房价格在6200-8700元/㎡。

价格潜力：国宸府处于大王山片区，发展潜力较大，拥有丰富的文旅产业做支撑，片区内打造了包括巴溪洲水上乐园、湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇、恒大童世界等多个旅游项目。地铁3号线的开通，拉近了片区与长沙主城区之间的距离，已经在建的地铁3号线南延线，也将加快长沙和湘潭之间融城发展。除此之外，项目处在洋湖商圈的辐射范围内，可以近共享洋湖新城的成熟配套。

再加上项目是新中式住区，片区内同类产品建发电建·江山悦库存已不多，风格上自当是别具一格，具有一定的市场竞争力。但是本身价格预计比周边同类产品要高，潜力也会受到一定限制吗，而且现在没有开盘，市场接受度有待进一步考察。

国宸府｜旭辉·龙光·金地商置位于岳麓，隶属于大王山，具体地址为地铁三号线山塘站5号出口直行260米，共占地117478 ㎡，规划1714 户户，容积率为3.07，国宸府总体量44万方，主推106-143㎡小高层，属于大王山新中式住宅。

在户型设计方面，建面106平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，国宸府建面约106㎡三室两厅两卫户型。入户玄关，可以放置收纳柜，还有遮挡作用，兼具隐私性和实用性。三开间朝南，厨房、餐厅、客厅在一条直线上，空气流通没有阻挡。约5.6米南向阳台连接客厅，增加室内通风和采光面。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

1公里处的湘江欢乐城已经运营开业，项目一路之隔是正在建的商业体湘洋广场，拟引进酒店和商业，预计2022年建成开业。另外，可乘坐地铁3号线一站到宜家荟聚、二站到龙湖天街、七站换乘一号线直达五一商圈。

距离湖南妇女儿童医院约2.2公里。

湖南妇女儿童医院是一家依照三甲医疗机构规模、高起点建设、高质量运营、高水平服务的三级妇儿专科医院，是湖南省十大重点民生工程项目。计划总投资40亿，总规划建筑面积40万平方米，床位1500张，停车位1900个。一期工程中所包含的医疗综合楼，由19层住院楼和4层裙楼组成。现已全面开诊，开放床位350张，停车位900余个。

项目一路之隔规划了小学和中学各一所，预计引进一线品牌，2023年开学。3公里范围内分布有潭州实验小学（656米）、岳麓实验中学（1.1公里）、长沙雅礼洋湖实验中学（2.1公里）。

雅礼洋湖实验中学是由雅礼中学全面托管的学校，学校占地面积150多亩，投资3.74亿，是长沙市最大的中学之一。

综上，国宸府｜旭辉·龙光·金地商置建面约106-143㎡小高层，临近地铁3号线山塘站，适合需要地铁通勤的刚需和刚改人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。