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天心辉煌时代目前在售，主力户型为86~131㎡，约11000-14300元/㎡

辉煌时代在售1#、2#毛坯住宅，1#建面112-150㎡毛坯住宅，均价13000元/㎡，2#建面86-142㎡毛坯住宅，均价12000元/㎡。

对标新房：周边在售新房有弘阳昕悦府（1.4公里）、江悦和鸣（2.3公里）、中建钰和城（3.7公里）、天城国际广场（3.8公里）、北辰中央公园（4.1公里）、鑫远紫樾香山（4.5公里）。弘阳昕悦府毛坯住宅均价11500元/㎡；江悦和鸣非毛坯住宅均价15300元/㎡；天城国际广场毛坯住宅均价12600元/㎡；中建钰和城毛坯住宅 均价13700元/㎡；北辰中央公园毛坯洋房均价12500元/㎡；鑫远紫樾香山毛坯住宅均价12500元/㎡。

对标二手房：项目周边湘府路两侧二手房挂牌均价在9200-1100元/㎡。

总的来说，无论是新房还是二手房，辉煌时代的价格都偏高些，上车压力较大。

价格潜力：辉煌时代所处片区的城市更新进程已经开启，地铁8、9号线在附近规划有站点，随着周边地块的出让，更多房企的入驻，也会增加区域整体居住氛围。

建面约131平户型是辉煌时代的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约131㎡四室两厅两卫户型。三开间朝南，餐客厅一体，连接北向4.2米生活阳台。生活阳台可洗衣、晾晒、放置打扫工具等，拓展更多家务工作空间；也可将其纳入客厅，扩大家人公共活动空间。

辉煌时代共占地19753 ㎡，规划795 户户，容积率为3.8，该楼盘周边分布有：

自带约2000方社区底商，未来可满足日常生活所需。沿湘府路东行5.6公里可达南城最大商业中心——红星商圈，有德思勤广场、步步高商业广场、红星商业广场等大型购物中心。往西，跨湘府路大桥，约2.7公里可以到达宜家购物中心，共享洋湖片区商业配套。

距离湖南妇女儿童医院约3.9公里，省第二人民医院约5.1公里，长沙市中心医院约5.3公里。

湖南妇女儿童医院是一家依照三甲医疗机构规模、高起点建设、高质量运营、高水平服务的三级妇儿专科医院，是湖南省十大重点民生工程项目。计划总投资40亿，总规划建筑面积40万平方米，床位1500张，停车位1900个。一期工程中所包含的医疗综合楼，由19层住院楼和4层裙楼组成。现已全面开诊，开放床位350张，停车位900余个。

自带托儿所，周边有天心区实验小学（416米）、明德中学（715米）、长郡外国语实验中学（1.4公里）、湖南师大附中双语实验学校（1.5公里）。

湖南师大附中双语实验学校位于友谊路与石竹路东北侧，项目预计总投资2.95亿元，总建筑面积约4.7万平方米，建设包括教学楼、综合楼、科技楼、体艺馆、知行楼、运动场等，办学规模54个班，其中小学部36个班，初中部18个班，已于2021年9月开学。

辉煌时代是湘江边小体量盘，总建面10万方，预计首推86-150㎡毛坯住宅。

综上，辉煌时代86㎡小户型住宅，门槛较低，适合在省府上班，首付预算35万左右的刚需置业人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。