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岳麓中建钰山湖目前在售，主力户型为180~310㎡，约15000-21000元/㎡

项目为今年4月长沙首轮集中供地中，由中建信和地产有限公司通过摇号摘得的[2022]长沙市018号地块，楼面价约8050元/㎡。主推180㎡小高和208-310㎡洋房，为纯改善住区。

项目于2022年10月25日首开，推出9#小高层和12#、14#洋房产品，小高层户型建面180㎡，洋房户型建面208-310㎡，，9#去化36套，去化率78%；12#去化16套，去化率79%；14#去化20套，去化率85%，成交均价17500元/㎡。

对比周边新房：片区内同为纯改善的的项目如，与项目仅一路之隔的城发恒伟·洋湖映2009，目前在售建面149㎡毛坯住宅和172-217㎡毛坯洋房，均价13600-19000元/平；梦想麓隐桐溪，在售少量建面292-365㎡大平层，均价11000元/㎡；中建钰山湖目前在售洋房均价约16000-22000元/平，价格方面无明显优势。

对比周边二手房：项目所在区域多为新房，目前山塘地铁站附近的二手房价格在6200-8700元/㎡。

180平小高户型是中建钰山湖的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，约3.1米奢阔层高，约17米巨幕面宽，打造四开间向南极境 约10米阔尺阳台，空中花园自由打造，引自然入室

中建钰山湖共占地118871 ㎡，规划1096 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

项目周边有洋湖水街、宜家、龙湖天街等商业配套，但基本在2.2公里外，步行出行稍有不便，需乘坐公交或自驾前往。

距离项目最近的医院为湖南妇女儿童医院约1.7公里。

湖南妇女儿童医院是一家依照三甲医疗机构规模、高起点建设、高质量运营、高水平服务的三级妇儿专科医院，是湖南省十大重点民生工程项目。计划总投资40亿，总规划建筑面积40万平方米，床位1500张，停车位1900个。一期工程中所包含的医疗综合楼，由19层住院楼和4层裙楼组成。现已全面开诊，开放床位350张，停车位900余个。

项目自带幼儿园，距离项目最近的学校为建中的连塘学校（建设中）约295米，其次是雅礼洋湖实验中学约841米；周边2.6公里范围内还有湖南师大附中博才实验中学、麓山国际洋湖实验学校、岳麓实验中学、岳麓博才中海小学、麓山中加国际学校。

项目是由中建信和打造的低密纯洋房住区，包含小高和洋房，全系大户纯板楼设计，圈层更纯粹。

综上，中建钰山湖项目全系大户，主推180㎡小高和208-310㎡洋房，适合对居住环境需求高的改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。