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据悉，岳麓麓谷山湖郡近日公布了最新价格——约10500元/㎡，该楼盘目前在售 107~143㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

麓谷山湖郡位于岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西，共占地132900 ㎡，规划2264 户，容积率为2.65，绿化率为39 %，建面约107平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正全明布局，体验舒适居住尺度；独立入户玄关设计，演绎大家礼仪气度；南北观景双阳台，室内空气对流更宜居；主卧配备步入式衣帽间，奢享进阶生活。

麓谷山湖郡为住宅：70年产权项目，开发商为长沙麓谷汇智山湖置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

麓谷·山湖郡位于长沙岳麓大道与东方红路交汇处，项目总占地面积约13.29万㎡，建筑面积约47.32万㎡，整体分两期开发，一期为长沙市重点引进的产业项目三安半导体产业园的配套住宅项目，即将开售的二期规划17栋住宅、3栋公寓、1栋商业。整个小区规划总户数为2248户，车位配比1:0.84，后期停车位会有所紧张，梯户比为两梯四户，容积率约为2.65，绿化率约为39%。居住舒适度高。

该项目依托信息大道而建，这个由政府斥巨资打造，楼下约700m就能到达中轴公园，内有绿心公园，健康跑道，休闲广场，健身设施等，且规划天桥，可直通尖山湖公园以及工人文化馆。而二期住宅分布在信息大道两侧，呈两排并列，靠近信息大道的楼栋较矮，可俯视信息大道中轴公园，外侧楼栋略高，也可看到内部园林景观。

麓谷山湖郡绿化率39%，加上外部中轴公园，整体绿化率接近60%，能够享受到内外双园景观，是一个在公园里的楼盘。

该项目自带品牌幼儿园和7.7万㎡特色商业街区，使得小孩子在家门口就能读幼儿园，也满足了日常吃喝玩乐购的需求。

目前，目前项目将推B6栋平层产品，建面109-143㎡，共计76套，已于5月23日开盘，9字头毛坯出售。

项目自带7.7万㎡特色商业街区，西南侧将打造约24万㎡商业配套，北侧约有33万㎡商业综合体，距离梅溪湖步步高商圈约3km，距离约12万㎡时代小镇商圈约2.8km，周边商业配套建成以后，在门口就能享受吃喝玩乐购一站式生活需求。

项目距离最近的医院为湖南光琇医院（1.8km），距离湖南省肿瘤医院（8.7km），航天医院（6km），附近还有多个社区卫生服务站，能够满足日常看病就医。

湖南省肿瘤医院暨中南大学湘雅医学院附属肿瘤医院位于湘江之滨，长沙市岳麓山西北、西湖文化公园咸嘉湖畔，目前已发展成为集医疗、科研、教学、预防、康复于一体的三级甲等肿瘤专科医院，是全省肿瘤防治研究中心。

项目自建幼儿园+配建一所小学，去年12月已与师大附小签约，距离项目仅一路之隔。周边2km内有9所中小学，分别长沙高新区旺龙小学（598m），明德麓谷学校（714m），雅礼麓谷中学（1.2km），长沙高新区金桥小学（1.3km），湖南第一师范金侨实验小学（1.3km），恒定中学（1.4km）湖师大附属高新实验小学（1.9km），湖师大附中高新实验中学（1.9km）等，能够满足从幼儿园到高中15年教育需求。

雅礼麓谷中学位于长沙高新区生态科技新城麓谷园区，是长沙高新区管委会与长沙市雅礼中学联合打造的一所公办初级中学，该学校占地117亩，建筑面积63000㎡，共建有行政楼、艺术楼、实验楼、教学楼3栋、学生宿舍3栋、食堂及风雨操场1栋等各种单体建筑12栋，配置60个班额，可提供优质学位3000个。

综上，麓谷山湖郡项目靠近中电软件园、芯城科技园等高新技术产业聚集区，适合周边上班的刚需刚改人群。，项目位于岳麓区麓谷板块，自带商业幼儿园，毛坯交付，是尖山湖片区为数不多的纯新盘。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。