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岳麓招商麓山府目前在售，主力户型为143㎡，约16000元/㎡

项目为2022年4月12日，长沙首轮集中供地开拍中，长沙招阳房地产有限公司和长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司（招商蛇口+麓山控股）以底价2.7亿元联合竞得的[2022]长沙市020号地块，楼面价4000元/㎡，毛坯住宅限价13500元/㎡。项目仅143㎡和161㎡两个户型，能满足改善客群需求。

项目于9月9日首开推出1#、3#栋143㎡和161㎡非毛坯小高层，均价约14600-17000元/㎡，首开去化率100%。后期预推2#建面143㎡非毛坯住宅。

对比周边新房：周边在售新房，如一路之隔的姐妹盘，招商雍山湖在售建面176-201㎡洋房，均价16000-18000元/㎡；龙湖舜山府，在售少量建面121㎡、143㎡非毛坯住宅，均价17000元/㎡；万科森林公园，少量建面约114-180㎡非毛坯住宅，均价14000元/㎡ ，价格优势不明显。

对比周边二手房：片区以往房源基本以小户型为主，人口密度较大，户型空间更偏刚需，周边钰龙天下二手房挂牌均价约29000元/㎡，恒大华府约19000元/㎡。

143平户型户型是招商麓山府的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，两梯两户纯板楼，南北双阳台设计，约7.8米宽南向景观阳台，主卧套间设计，享独立卫浴，私密性强。

招商麓山府共占地30083.26 ㎡，规划374 户户，容积率为2.08，该楼盘周边分布有：

项目自带部分商业，最近的商业为奥克斯缤纷广场，距离约1.3公里。周边还有麦德龙、王府井（盒马生鲜）、长房24品生活中心（沃尔玛）等商业。

距离项目最近的医院为岳麓区山水新城门诊部，项目距离湖南省肿瘤医院和离中南大学湘雅三医院约3公里车程较为合理。

项目自身配建有1所托儿所，距离项目最近的为博才金峰小学，约707米，另外周边还有距离奥克斯实验小学、

麓山国际实验小学、以及长郡谷山中学。

其中，长郡谷山中学已于今年（2022年）9月开学，麓山控股为长郡谷山中学的建设方，招商麓山府由招商蛇口和麓山控股联袂打造，所以业主大概率可配套入学（具体入学政策请以官方公布为准）。

项目由8栋小高层住宅组成，均为两梯两户纯板楼，且容积率约2.24，属于谷山比较舒适的低密社区。

综上，招商麓山府项目所推产品为143㎡、161㎡纯板小高层，且周边居住环境舒适，适合对居住环境要求高的改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。